– Amikor bejártuk az építkezést, úgy tűnt, hogy igencsak feszes tempóban dolgoznak a V17 irodaházon. Mi a határidő?
– Igen, valóban javában folyik a 13.000 négyzetméteres Váci úti V17 irodaház kivitelezése. Azt követően indult el az építkezés, hogy megnyertük az E-On tenderét és az előbérleti szerződés birtokában kiválasztottuk a finanszírozó K&H bankot. A leendő bérlő igényeinek megfelelően módosítottuk a terveket és az építési engedélyt. Ez év októberében elértük a szerkezetkész állapotot, az alsó szinteken már szerelik a függönyfalat, az ablakokat. Decemberre szeretnénk „bezárni” az épületet, hogy a belső munkák zavartalanul folytatódhassanak a téli hónapokban is. A napokban kötötték be az épületet a távfűtő művek hálózatába, és az egyéb közmű-bekötések is már rendelkezésre állnak. Jól állunk, tartjuk a tervezett menetrendet, 2016 közepén át is fogjuk adni az épületet.
– A leendő bérlőnek milyen időtávra kellett előre terveznie?
– Esetünkben a tenderrel együtt nagyjából két és fél évre előre gondolkodott az E-On. Általában ennyi idő telik el a versenyeztetéstől-szerződéskötéstől a beköltözésig.
– A Wing részéről mit kellett módosítani az előzetes elképzelésekhez képest?
– Elsősorban az épületen belül nyúltunk hozzá a tervekhez. Átterveztük a belső közlekedési rendszereket, a szociális helyiségek elhelyezkedését. A kerékpárral érkező dolgozókra számítva kilencvenre növeltük a bicikliparkoló és a kapcsolódó öltöző kapacitását. Emellett 200 autó befogadására alkalmas mélygarázs épül, ahol bővíthető elektromos autótöltő-állomást is kiépítünk. Az épület főbb karakterjegyei – az elegáns külső homlokzat, a reprezentatív átrium – nem változtak.
– A Váci úti irodafolyosó 25 éve a legnépszerűbb lokáció a fejlesztők és a bérlők körében is, számtalan épület található a környéken. Mivel érvel, amikor az E-On mellé más bérlőket is keresnek?
– Ez egy új építésű, modern irodaház, ami műszakilag és építészetileg többet nyújt, mint más irodaépületek. A V17 esetén ugyanakkor stratégiai lokációról is beszélhetünk. Egyrészt ez a Váci úti irodafolyosó kapuja, másrészt a város egyik legkedveltebb lakóövezetének, Újlipótvárosnak a határán van. Illetve az is fontos, hogy a Westend és a Lehel csarnok közelsége miatt a kereskedelem is helyben megtalálható, az itt dolgozók semmilyen tekintetben nem fogják magukat elszigetelve érezni. Az elmúlt jó néhány évtizedben a hazai várostervezés „elfelejtette”, illetve háttérbe szorította azt az urbanisztikai alapigazságot, miszerint az a vegyes funkciójú városi szövet az egészséges, ahol a munkahely, a lakhatás, a vásárlás és a szórakozási lehetőségek egy gyalog is bejárható negyeden belül megtalálhatóak. Ezért mondom azt, hogy a V17 nem egyszerűen egy újabb irodaépület lesz egy metrómegállóban, hanem egy kiemelkedő adottságú városi, urbánus irodaház.
– A közműárakat Önök sem tudják előre meghatározni, de az alacsony üzemeltetési költségeket ma már minden bérlő elvárja.
– Olyan épületenergetikai rendszereket terveztünk a házba, amelyek növelik a hatékonyságot, és így hozzájárulnak az alacsony üzemeltetési költségekhez. Csak néhány kiemelt példa: hővisszanyerőkkel és napkollektorokkal csökkentjük az áramfelhasználást, részben az összegyűjtött esővízzel locsoljuk majd a belső parkot. A BREEAM minősítő rendszer very good minősítését céloztuk meg.
– A belső park bárki számára látogatható lesz?
– Emberközpontú, barátságos, egyedülállóan szép városi teret építünk, ahová nappal bárki besétálhat majd. Éjszakára lezárjuk, ezzel biztosítva a karbantartás zavartalanságát.
– Hogy állnak a Wing egyéb fejlesztései?
– A közelmúltban írtuk alá a Magyar Telekommal azt a megállapodást, amely alapján a Wing gondoskodik a Telekom új, 55.000 négyzetméter alapterületű székházának megépítéséről és hosszú távú bérletéről. Ez a fejlesztés lesz az ország egyik leginnovatívabb – a fenntarthatóság jegyében megépülő – irodaháza, egyúttal Magyarország legnagyobb, egy ütemben megvalósuló irodafejlesztési projektje, ahol a tervek szerint a Telekom és a T-Systems Magyarország munkatársainak nagy része dolgozik majd. Az átadásra a jelenlegi tervek szerint 2018 második félévében kerül sor. A fentieken túl, a Wing jövőbeli terveiben hozzávetőleg 500.000 négyzetméternyi egyéb fejlesztési projekt szerepel.
– Van, illetve lesz munkájuk bőven. Hogyan töltődik fel a szabadidejében?
– Igyekszem hétvégéken rendszeresen sportolni, illetve ha tehetem, a Balatonon többet, a tengeren ritkábban vitorlázok.
Rozsnyai - Irodakereso.info
