Budapest, III. kerület
Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2
Bérleti díj: 7.9 - 9.9 €/m2
Budapest, IX. kerület
Kiadó iroda : 447 - 5.471 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Kiadó iroda : 484 - 4.939 m2
Bérleti díj: 14 - 14.5 €/m2
BREEAM Very good
A II. kerület az iroda bérbeadás rózsadombja. Kedvelt irodabérlési részei Margit híd-, Margit körút, Kolosy tér környéke, Tölgyfa utca, a Mammut környéke.
TÉRKÉP NÉZET
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Horvát utca 14-24.
Kiadó iroda : 150 - 700 m2
Bérleti díj: 17.5 €/m2
BREEAM Very good
1025. Dunára - Margitszigetre panorámás irodák kiadók.
Budapest, II. kerület
Árpád Fejedelem
Kiadó iroda : 367 m2
Bérleti díj: 0.03 €/m2
1025. II és III kerületek határán Montevideó irodaparkban modern irodák kiadók.
Budapest, II. kerület
Montevideó
Kiadó iroda : 42 - 800 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Kapás utca 6-12.
Kiadó iroda : 300 - 460 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Budapest, II. kerület
Horvát u. 14-24.
Kiadó iroda : 10 - 150 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Buday László utca 12.
Kiadó iroda : 120 - 480 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Budapest, II. kerület
Henger utca 2.
Kiadó iroda : 200 - 4.097 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
Budapest, II. kerület
Lövőház u. 39.
Kiadó iroda : 95 - 535 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
Budapest, II. kerület
Ady Endre u.
Kiadó iroda : 14 - 909 m2
Bérleti díj: 10.9 - 18 €/m2
Budapest, II. kerület
Kacsa u. 15-23.
Kiadó iroda : 155 - 1.865 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Tölgyfa u. 24.
Kiadó iroda : 120 - 495 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Rózsadombi irodák
Budapest, II. kerület
Bég u. 3-5.
Kiadó iroda : 100 m2
Bérleti díj: 10 - 16.9 €/m2
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Hűvösvölgyi út 54.
Kiadó iroda : 25 - 2.500 m2
Bérleti díj: 10 - 11 €/m2
Budapest, II. kerület
Kapás utca 6-12.
Kiadó iroda : 135 - 1.578 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Batthyány tér környéke
Budapest, II. kerület
Fő utca 63.
Kiadó iroda : 110 - 110 m2
Bérleti díj: 500.000 HUF / hó
TÉRKÉP NÉZET
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Horvát utca 14-24.
Kiadó iroda : 150 - 700 m2
Bérleti díj: 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Kapás utca 6-12.
Kiadó iroda : 300 - 460 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Budapest, II. kerület
Horvát u. 14-24.
Kiadó iroda : 10 - 150 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Buday László utca 12.
Kiadó iroda : 120 - 480 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Budapest, II. kerület
Henger utca 2.
Kiadó iroda : 200 - 4.097 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
Budapest, II. kerület
Lövőház u. 39.
Kiadó iroda : 95 - 535 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
Budapest, II. kerület
Ady Endre u.
Kiadó iroda : 14 - 909 m2
Bérleti díj: 10.9 - 18 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Tölgyfa u. 24.
Kiadó iroda : 120 - 495 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Rózsadombi irodák
Budapest, II. kerület
Bég u. 3-5.
Kiadó iroda : 100 m2
Bérleti díj: 10 - 16.9 €/m2
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Hűvösvölgyi út 54.
Kiadó iroda : 25 - 2.500 m2
Bérleti díj: 10 - 11 €/m2
Batthyány tér környéke
Budapest, II. kerület
Fő utca 63.
Kiadó iroda : 110 - 110 m2
Bérleti díj: 500.000 HUF / hó
TÉRKÉP NÉZET
1025. Dunára - Margitszigetre panorámás irodák kiadók.
Budapest, II. kerület
Árpád Fejedelem
Kiadó iroda : 367 m2
Bérleti díj: 0.03 €/m2
1025. II és III kerületek határán Montevideó irodaparkban modern irodák kiadók.
Budapest, II. kerület
Montevideó
Kiadó iroda : 42 - 800 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
Budapest, II. kerület
Kacsa u. 15-23.
Kiadó iroda : 155 - 1.865 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Tölgyfa u. 24.
Kiadó iroda : 120 - 495 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Budapest, II. kerület
Kapás utca 6-12.
Kiadó iroda : 135 - 1.578 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest II. kerülete az egyik legnépszerűbb és legkeresettebb terület a fővárosban az irodát kereső vállalkozások számára. Az itt található kiadó irodahelyiségek kiváló lehetőségeket kínálnak mind a kis-, közép- és nagyvállalatok számára. A következő cikk részletesen bemutatja, miért érdemes irodát bérelni a II. kerületben, milyen típusú ingatlanok érhetőek el, és milyen előnyökkel járhat egy ilyen döntés.
A II. kerület Budapest egyik legelegánsabb része, amely közel helyezkedik el a belvároshoz, mégis nyugodt környezetet biztosít. Ez különösen vonzó azoknak a vállalkozásoknak, amelyek fontos ügyfeleiket könnyen elérhető helyszínen fogadnák.
A kerület jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. Számos tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, beleértve buszokat, villamosokat és metrókat is, amelyek megkönnyítik a bejutást és az ingázást a dolgozók számára.
A II. kerület bővelkedik parkokban és zöldterületekben, ami ideális környezetet biztosít az üzleti élet számára is. A stresszes munkanapok után kellemes sétát tehetünk a természetben, ami növeli a munkaerő elégedettségét és termelékenységét.
A II. kerület tele van modern irodaházakkal, amelyek minden igényt kielégítenek. Ezek az épületek rendszerint magas színvonalú szolgáltatásokat kínálnak, mint például recepció, biztonsági szolgálat, konferenciatermek és parkolási lehetőségek.
Nem csupán klasszikus irodaházak találhatóak a II. kerületben, hanem számos kereskedelmi és ipari ingatlan is, amelyek alkalmasak üzlethelyiségek vagy raktárak kialakítására.
Az utóbbi években rendkívül népszerűvé váltak a co-working terek, amelyek rugalmasságot és közösségi élményeket nyújtanak a bérlők számára. Budapest II. kerületében több ilyen létesítmény is található, amelyek különböző típusú tagsági díjakkal működnek, így minden vállalkozás megtalálhatja a számára megfelelőt.
A bérleti díjak több tényezőtől függnek, beleértve az iroda méretét, elhelyezkedését és az épület által kínált szolgáltatások színvonalát. Általában elmondható, hogy a II. kerület árai közepesnek mondhatóak Budapest viszonylatában, azonban az emelkedett minőségi színvonal miatt ezek a díjak gyakran magasabbak a peremkerületekhez képest.
Egy kiadó iroda bérelésénél fontos mérlegelni az adott ingatlan által kínált előnyöket és a hozzá kapcsolódó költségeket. Például egy drágább irodaházban való jelenlét hosszú távon kifizetődhet a presztízs növekedése révén.
A legtöbb vállalkozás ma már online platformokon keresztül hirdeti kiadó irodáit. Ezek a weboldalak gyakran speciális keresési és szűrési funkciókkal rendelkeznek, amelyek megkönnyítik a megfelelő ingatlan megtalálását.
Továbbra is népszerű módszer az ingatlanközvetítők igénybevétele, akik személyre szabott ajánlatokat és szakértő tanácsadást tudnak nyújtani. Budapest II. kerületében számos megbízható ügynökség működik.
Bár az online hirdetések dominálnak, nem szabad figyelmen kívül hagyni a hagyományos médiumokat sem. Helyi újságok és magazinok hirdetési rovatai is segíthetnek, különösen akkor, ha speciális, réspiacot célzó ajánlatokat keresünk.
Mielőtt bármilyen döntést hoznánk, mindenképpen végezzünk alapos piackutatást. Nézzünk végig több hirdetést, látogassunk meg több ingatlant, és hasonlítsuk össze az árakat és a kínált szolgáltatásokat.
Mivel sok vállalkozás gyorsan növekedhet, érdemes olyan ingatlant választani, amely bővítési lehetőséget is kínál. Így később elkerülhetjük az újabb költözéssel járó felfordulást és extra költségeket.
Mindenképpen olvassuk el részletesen a bérleti szerződést, és figyeljünk a rejtett költségekre. Sok irodaház extra díjakat számít fel különböző szolgáltatásokért, így érdemes minden apró részletre odafigyelni.
Harkácsi István
+36 30 644 7655
LISTA NÉZET