Budapest, IX. kerület
Kiadó iroda : 447 - 5.471 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, V. kerület
Kiadó iroda : 209 - 2.500 m2
Bérleti díj: 25 - 28 €/m2
BREEAM Very good
A XIII. kerület Pest legfrekventáltabb irodabérlési lokációja. A Váci út irodaházai remek irodákat kínálnak a kiadó irodát keresők számára, akárcsak a kerület más lokációi, mint a Nyugati pályaudvar, Hungária, Róbert Károly körút.
TÉRKÉP NÉZET
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Árbóc u. 6.
Kiadó iroda : 217 - 1.518 m2
Bérleti díj: 13 - 18 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 37.
Kiadó iroda : 395 - 2.128 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, XIII. kerület
Angyalföldi út
Kiadó iroda : 30 - 300 m2
Bérleti díj: 6 - 6.5 €/m2
1132. Róbert Károly körúton kiadó modern irodák
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly körút
Kiadó iroda : 150 - 2.200 m2
Eladó: 12000000 € + Áfa
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Lomb Utca
Kiadó iroda : 81 - 205 m2
Bérleti díj: 0.02 €/m2
1136. XIII. Victor Hugó utcában kiadó irodák 20-150 m2-ig
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Victor Hugo utca
Kiadó iroda : 11 - 100 m2
Bérleti díj: 9 €/m2
Jászai tér környéke
Budapest, XIII. kerület
Pannónia utca 11. 11
Kiadó iroda : 20 - 120 m2
Bérleti díj: 7 - 11.5 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Victor Hugo 11.
Kiadó iroda : 15 - 800 m2
Bérleti díj: 8 - 9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99-105
Kiadó iroda : 462 - 462 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99
Kiadó iroda : 130 - 130 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
1139 Budapest, Váci út 99.
Kiadó iroda : 104 - 2.306 m2
Bérleti díj: 14 - 16.25 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 91
Kiadó iroda : 60 - 374 m2
Bérleti díj: 11 - 13.5 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly körút 96-100.
Kiadó iroda : 763 - 3.424 m2
Bérleti díj: 7.8 - 12 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 182.
Kiadó iroda : 97 - 3.059 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
BREEAM Very good
Budapest XIII. kerület, Marina sétány 1. Iroda kiadó
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Marina sétány 1
Kiadó iroda : 300 - 346 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Béke út 29 C
Kiadó iroda : 1 - 1 m2
Bérleti díj: 5.9 - 7 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 160 - 5.344 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81-83.
Kiadó iroda : 500 - 21.604 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.9 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Babér utca 1-5.
Kiadó iroda : 10 - 4.878 m2
Bérleti díj: 13 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Dévai utca 26-28.
Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda : 582 - 6.902 m2
Bérleti díj: 9.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő u. 22.
Kiadó iroda : 67 - 2.229 m2
Bérleti díj: 14.5 - 18 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Frangepán utca 15
Kiadó iroda : 22 - 1.125 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 36-38.
Kiadó iroda : 160 - 2.330 m2
Bérleti díj: 14.47 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Forgách u. 19.
Kiadó iroda : 30 - 90 m2
Bérleti díj: 9.5 - 10.5 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Kassák Lajos utca 19-25.
Kiadó iroda : 175 - 2.000 m2
Bérleti díj: 16 - 17.25 €/m2
LEED Platinium
Klapka Irodaház, XIII. kerület
Budapest, XIII. kerület
Rózsafa utca 13-17.
Kiadó iroda : 20 - 27 m2
Bérleti díj: 11 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly Körút 59
Kiadó iroda : 146 - 3.200 m2
Bérleti díj: 10 - 13 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Árbóc u. 6.
Kiadó iroda : 217 - 1.518 m2
Bérleti díj: 13 - 18 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 37.
Kiadó iroda : 395 - 2.128 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
BREEAM Excellent
Jászai tér környéke
Budapest, XIII. kerület
Pannónia utca 11. 11
Kiadó iroda : 20 - 120 m2
Bérleti díj: 7 - 11.5 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Victor Hugo 11.
Kiadó iroda : 15 - 800 m2
Bérleti díj: 8 - 9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99-105
Kiadó iroda : 462 - 462 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99
Kiadó iroda : 130 - 130 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
1139 Budapest, Váci út 99.
Kiadó iroda : 104 - 2.306 m2
Bérleti díj: 14 - 16.25 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 91
Kiadó iroda : 60 - 374 m2
Bérleti díj: 11 - 13.5 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly körút 96-100.
Kiadó iroda : 763 - 3.424 m2
Bérleti díj: 7.8 - 12 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 182.
Kiadó iroda : 97 - 3.059 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
BREEAM Very good
Budapest XIII. kerület, Marina sétány 1. Iroda kiadó
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Marina sétány 1
Kiadó iroda : 300 - 346 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Béke út 29 C
Kiadó iroda : 1 - 1 m2
Bérleti díj: 5.9 - 7 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 160 - 5.344 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81-83.
Kiadó iroda : 500 - 21.604 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.9 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Babér utca 1-5.
Kiadó iroda : 10 - 4.878 m2
Bérleti díj: 13 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Dévai utca 26-28.
Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda : 582 - 6.902 m2
Bérleti díj: 9.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő u. 22.
Kiadó iroda : 67 - 2.229 m2
Bérleti díj: 14.5 - 18 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Forgách u. 19.
Kiadó iroda : 30 - 90 m2
Bérleti díj: 9.5 - 10.5 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Kassák Lajos utca 19-25.
Kiadó iroda : 175 - 2.000 m2
Bérleti díj: 16 - 17.25 €/m2
LEED Platinium
Klapka Irodaház, XIII. kerület
Budapest, XIII. kerület
Rózsafa utca 13-17.
Kiadó iroda : 20 - 27 m2
Bérleti díj: 11 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly Körút 59
Kiadó iroda : 146 - 3.200 m2
Bérleti díj: 10 - 13 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 59.
Kiadó iroda : 250 - 4.604 m2
Bérleti díj: 10 - 14 €/m2
BREEAM Very good
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Angyalföldi út 5/A
Kiadó iroda : 18 - 600 m2
Bérleti díj: 5 - 6 €/m2
Duna Pláza környéke
Budapest, XIII. kerület
1138 Budapest, Madarász Viktor 47-49.
Kiadó iroda : 100 - 13.053 m2
Bérleti díj: 12 - 16 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Lehel utca 11-15.
Kiadó iroda : 18 - 200 m2
Bérleti díj: 11 - 11.5 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Lehel utca 11-15.
Kiadó iroda : 91 - 91 m2
Bérleti díj: 11 - 11.5 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Hun utca 2.
Kiadó iroda : 1.439 - 2.867 m2
Bérleti díj: 7 - 7.9 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Budapest, XIII. kerület
Angyalföldi út
Kiadó iroda : 30 - 300 m2
Bérleti díj: 6 - 6.5 €/m2
1132. Róbert Károly körúton kiadó modern irodák
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly körút
Kiadó iroda : 150 - 2.200 m2
Eladó: 12000000 € + Áfa
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Lomb Utca
Kiadó iroda : 81 - 205 m2
Bérleti díj: 0.02 €/m2
1136. XIII. Victor Hugó utcában kiadó irodák 20-150 m2-ig
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Victor Hugo utca
Kiadó iroda : 11 - 100 m2
Bérleti díj: 9 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 160 - 5.344 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, XIII. kerület
Dévai utca 26-28.
Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Frangepán utca 15
Kiadó iroda : 22 - 1.125 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 36-38.
Kiadó iroda : 160 - 2.330 m2
Bérleti díj: 14.47 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 71 - 8.389 m2
Bérleti díj: 13 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Pap Károly u. 4-6
Kiadó iroda : 484 - 4.939 m2
Bérleti díj: 14 - 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 96-98.
Kiadó iroda : 538 - 7.692 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.5 €/m2
LEED Gold
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 54.
Kiadó iroda : 400 - 5.365 m2
Bérleti díj: 11 - 12.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Váci út 33
Kiadó iroda : 394 - 1.384 m2
Bérleti díj: 12.5 - 14 €/m2
LEED Silver
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 117-119.
Kiadó iroda : 364 - 2.287 m2
Bérleti díj: 14.9 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 20-26.
Kiadó iroda : 200 - 10.491 m2
Bérleti díj: 16 - 17.5 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 18.
Kiadó iroda : 145 - 1.366 m2
Bérleti díj: 12.5 - 13 €/m2
A XIII. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő területe, amely tökéletes lokációt kínál irodaházak és kereskedelmi ingatlanok számára. A kerület számos modern kiadó iroda épületet kínál, amelyek ideálisak mind kisvállalkozások, mind nagyobb cégek számára.
Budapesten az iroda bérlés során különösen fontos a lokáció kiválasztása. A XIII. kerület számos előnnyel rendelkezik az ingatlanpiacon, amelyek vonzzák az üzleti tevékenységeket.
A XIII. kerület központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető mind a városból, mind a külvárosokból. Az Árpád út és a Váci út két fő közlekedési tengelye, valamint a metróhálózat szintén hozzájárulnak a kiváló közlekedési kapcsolatokhoz.
A területen rengeteg újonnan épült irodaház található, melyek korszerű infrastruktúrával rendelkeznek. Ezek az ingatlanok olyan alapvető szolgáltatásokat kínálnak, mint például:
Az ilyen típusú modern felszerelések nagymértékben növelik az iroda hatékonyságát, ami különösen fontos a versenyelőny megtartásához.
A XIII. kerületi ingatlan hirdetések széles választékot kínálnak a piacon, beleértve különböző típusú és méretű irodahelyiségeket is.
Ezek az irodák ideálisak startup vállalkozások vagy kevesebb munkavállalót foglalkoztató cégek számára. Az ilyen jellegű irodák gyakran költséghatékonyabbak, azonban minden lényeges szolgáltatással rendelkeznek, amelyek szükségesek a napi működéshez.
A nagyobb vállalatok több ezer négyzetméteres irodaterületet is bérelhetnek, amely elegendő helyet biztosít a különböző részlegek és funkciók elhelyezésére. Ezek az ingatlanok általában nagyobb infrastruktúrát és exkluzív szolgáltatásokat nyújtanak.
A kereskedelmi ingatlanok sok esetben multifunkcionális épületek, ahol az irodák mellett boltok, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatók. Az ilyen épületek előnye, hogy dolgozókat és ügyfeleket is vonzanak, ezáltal növelve a forgalmat.
Az iroda kiválasztása előtt célszerű néhány fontos szempontot figyelembe venni, hogy a megfelelő döntést hozhassuk meg.
A bérleti díjak jelentős mértékben eltérhetnek, így fontos alaposan mérlegelni, hogy mennyi pénzt szeretnénk az iroda bérlésére fordítani.
Gondoljunk át, hogy milyen extra szolgáltatásokra van szükségünk, például parkolóhelyekre, tárgyalókra, esetleg recepciós szolgálatra.
A XIII. kerületi iroda bérlés árai jelentősen változhatnak attól függően, hogy milyen típusú irodahelyiséget keresünk, és milyen szolgáltatásokkal van felszerelve.
Ezen kategóriába tartoznak a kisebb, kevésbé centralizált irodák, amelyek egyszerűbb felszereltséggel rendelkeznek. Ezen irodák havi bérleti díja kedvezőbb lehet.
Ebben az árkategóriában már modernebb irodákat találhatunk, amelyek jó lokációval és alapszolgáltatásokkal rendelkeznek. A bérleti díj még mindig megfizethető marad, de szélesebb körű kényelmet nyújtanak.
A prémium kategóriás irodák luxus szolgáltatásokkal és centrális elhelyezkedéssel csábítanak. Ezekben az irodaházakban magasabb a bérleti díj viszont teljes körű szolgáltatásokat kapunk cserébe.
Az iroda bérlésének folyamata több lépésből áll. Fontos, hogy a folyamatot lépésről lépésre kövessük. Az alábbiakban bemutatjuk a legfontosabb lépéseket.
Ahhoz, hogy sikeresen bérelhessünk irodát, először pontosan fel kell mérni, hogy mire van szükségünk. Gondolkodjunk el azon, milyen méretű legyen az iroda, hány ember fog ott dolgozni, és milyen eszközök lesznek szükségesek.
A következő lépés a piac alapos felkutatása. Vizsgáljuk meg a hirdetéseket, hasonlítsuk össze az árakat, és győződjünk meg arról, hogy reális képet kapunk a piacon elérhető lehetőségekről.
Amikor rátaláltunk néhány megfelelő irodára, vegyük fel a kapcsolatot az illetékes ingatlanügynökkel vagy bérbeadóval, és szervezzünk bejárást. Ez rendkívül fontos, mert így személyesen is meggyőződhetünk az iroda állapotáról és funkcióiról.
A XIII. kerület rengeteg lehetőséget kínál azok számára, akik új irodát keresnek Budapesten belül. A lokáció kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik, és számos modern irodaház közül lehet választani. Akár kisebb vállalkozás vagy nagyobb cég számára keresünk, a kerület változatos ingatlanportfólióval várja a bérlőket.
Harkácsi István
+36 30 644 7655
LISTA NÉZET