Budapest, II. kerület
Kiadó iroda : 150 - 700 m2
Bérleti díj: 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Kiadó iroda : 244 - 264 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Kiadó iroda : 395 - 2.128 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, IX. kerület
Kiadó iroda : 447 - 5.471 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
A VIII. kerület kiadó iroda, irodaház kínálata népszerű. Az Astoria, Blaha, környéke, a Baross u, a Hungária krt, a Rákóczi út, Üllői út, a Könyves Kálmán krt környéke kínál modern irodabérlési opciókat.
TÉRKÉP NÉZET
Népliget környéke
Budapest, VIII. kerület
Vajda Péáter
Kiadó iroda : 84 - 644 m2
Bérleti díj: 0.02 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
Kiadó iroda : 552 - 9.208 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.9 €/m2
BREEAM Very good
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 4.789 m2
Bérleti díj: 16.5 - 17.5 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.5 €/m2
Eladó iroda, VIII. kerület, 8527 nm, 850 millió Ft
Budapest, VIII. kerület
VIII. kerület
Kiadó iroda : 8.527 - 8.527 m2
Bérleti díj: 1 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Kálvin tér 12
Kiadó iroda : 155 - 155 m2
Bérleti díj: 18.5 €/m2
BREEAM Excellent
Blaha környéke
Budapest, VIII. kerület
Déri Miksa utca 6.
Kiadó iroda : 94 - 258 m2
Bérleti díj: 13.5 - 16 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Salétrom utca 4.
Kiadó iroda : 183 - 1.989 m2
Bérleti díj: 15 €/m2
Népliget környéke
Budapest, VIII. kerület
Könyves Kálmán krt. 76.
Kiadó iroda : 18 - 100 m2
Bérleti díj: 7.72 - 7.96 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Német u 16.
Kiadó iroda : 15 - 1.500 m2
Bérleti díj: 8 - 10 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Orczy tér 1.
Kiadó iroda : 2.500 - 2.500 m2
Bérleti díj: 7 €/m2
Üllői út 102./Bláthy Ottó utca 3-5.
Budapest, VIII. kerület
Üllői út 102.
Kiadó iroda : 20 - 3.970 m2
Bérleti díj: 7.24 €/m2
Népliget környéke
Budapest, VIII. kerület
Vajda Péter utca 10A
Kiadó iroda : 644 - 644 m2
Bérleti díj: 10 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Horvath Mihaly Ter 17
Kiadó iroda : 20 - 140 m2
Bérleti díj:
TÉRKÉP NÉZET
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
Kiadó iroda : 552 - 9.208 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.9 €/m2
BREEAM Very good
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 4.789 m2
Bérleti díj: 16.5 - 17.5 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.5 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Kálvin tér 12
Kiadó iroda : 155 - 155 m2
Bérleti díj: 18.5 €/m2
BREEAM Excellent
Blaha környéke
Budapest, VIII. kerület
Déri Miksa utca 6.
Kiadó iroda : 94 - 258 m2
Bérleti díj: 13.5 - 16 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Salétrom utca 4.
Kiadó iroda : 183 - 1.989 m2
Bérleti díj: 15 €/m2
Népliget környéke
Budapest, VIII. kerület
Könyves Kálmán krt. 76.
Kiadó iroda : 18 - 100 m2
Bérleti díj: 7.72 - 7.96 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Német u 16.
Kiadó iroda : 15 - 1.500 m2
Bérleti díj: 8 - 10 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Orczy tér 1.
Kiadó iroda : 2.500 - 2.500 m2
Bérleti díj: 7 €/m2
Üllői út 102./Bláthy Ottó utca 3-5.
Budapest, VIII. kerület
Üllői út 102.
Kiadó iroda : 20 - 3.970 m2
Bérleti díj: 7.24 €/m2
Népliget környéke
Budapest, VIII. kerület
Vajda Péter utca 10A
Kiadó iroda : 644 - 644 m2
Bérleti díj: 10 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Horvath Mihaly Ter 17
Kiadó iroda : 20 - 140 m2
Bérleti díj:
TÉRKÉP NÉZET
Népliget környéke
Budapest, VIII. kerület
Vajda Péáter
Kiadó iroda : 84 - 644 m2
Bérleti díj: 0.02 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
Kiadó iroda : 552 - 9.208 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.9 €/m2
BREEAM Very good
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 4.789 m2
Bérleti díj: 16.5 - 17.5 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.5 €/m2
A kiadó irodák iránti kereslet Budapesten folyamatosan nő, különösképpen a VIII. kerület tekintetében. Ez a városrész az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, mind az ingatlanpiacon, mind a szolgáltatások területén. A következő cikk bemutatja azokat a tényezőket, amelyek miatt érdemes itt irodát bérelni, valamint hogy milyen lehetőségek állnak rendelkezésre.
A VIII. kerület, vagy ahogy sokan ismerik, Józsefváros, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része. Az elmúlt évtizedben több új irodaház és lakóépület épült itt, melyek modern infrastruktúrával és kényelmi szolgáltatásokkal vannak ellátva.
A VIII. kerület kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A metróvonalak, villamosok és buszok könnyű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez, ami kifejezetten vonzóvá teszi ezt a városrészt a munkavállalók és cégek számára egyaránt.
További előnye a közelben lévő vasútállomások, mint a Keleti pályaudvar, amely megkönnyíti az ország más részeiből érkezők számára az utazást.
A kerület számos kulturális és kikapcsolódási lehetőséget kínál. Az éttermek, kávézók, üzletek és bevásárlóközpontok széles választéka hozzájárul ahhoz, hogy a dolgozók kényelmesen töltsék el szabadidejüket.
Ezen kívül olyan nevezetességek, mint a Nagyvásárcsarnok vagy a Múzeumkert is növelik a kerület vonzerejét.
A VIII. kerület bővelkedik különféle irodaházakban, amelyek kielégítik a kis- és nagyvállalatok igényeit egyaránt. A modern épületek mellett hagyományos stílusú ingatlanokat is találhatunk, amelyek autentikus atmoszférát nyújtanak.
Az új generációs irodaházak kiváló minőségű infrastruktúrával büszkélkedhetnek. Egyes épületek speciális zöld megoldásokat alkalmaznak, melyek csökkentik a környezeti terhelést és optimalizálják az energiafogyasztást. Ilyen például a Corvin Offices, amely nemcsak modern irodaterületekkel, hanem számos kényelmi funkcióval is el van látva.
A régebbi stílusú épületek kedvelői is megtalálhatják számításaikat a VIII. kerületben. Ezek az ingatlanok gyakran a belváros hangulatát idézik, miközben korszerű technikai megoldásokkal lettek felszerelve. Például a Palotanegyedben található műemlék jellegű irodaházak különleges atmoszférát kínálnak a vállalkozások számára.
A kiadó irodák bérleti díjai változóak a VIII. kerületben, attól függően, hogy melyik részen található az ingatlan, és milyen szolgáltatásokat nyújtanak. Általánosan elmondható, hogy a modern és jól felszerelt irodaházak magasabb bérleti díjjal rendelkeznek, míg a hagyományosabb épületek olcsóbb lehetőséget nyújtanak.
Példa az árak változatosságára:
A legtöbb kiadó iroda hosszú távú, minimum egyéves bérleti szerződéssel érhető el. Azonban a rugalmasabb megoldásokra vágyók is találnak rövid távú bérleti lehetőségeket, ideiglenes projektek vagy startup vállalkozások számára.
A szerződések általában tartalmazzák az épület karbantartásának költségeit, biztonsági szolgáltatásokat és bizonyos esetekben a rezsi költségeit is.
Az iroda kiválasztása során több tényezőt kell figyelembe venni, hogy a vállalkozás számára megfelelő helyszínt és környezetet biztosítsunk.
Fontos szempont a jó közlekedési kapcsolat és az, hogy a cég ügyfelei és partnerei könnyen megközelíthessék az irodát. A VIII. kerület központi fekvése révén sok vállalkozás számára nyújt ideális megoldást.
A megfelelő infrastruktúra, beleértve a gyors internetkapcsolatot, parkolási lehetőségeket, valamint a tárgyalótermeket, kulcsfontosságú a hatékony munkavégzéshez. Ezeket a feltételeket biztosító ingatlanok előnyt élveznek a piacon.
Minden vállalkozás más-más igényekkel rendelkezik, így fontos, hogy az iroda kialakítása megfeleljen ezeknek az igényeknek. Lehetőleg válasszon olyan helyet, ahol lehetőség van a különböző szobák, munktér flexibilis kialakítására.
A VIII. kerület ingatlanpiaca dinamikusan változik, és az iroda kínálat bővülése mellett a kereslet is növekvő tendenciát mutat. Ennek oka részben a városrehabilitációs projektek sikeressége, melyek tovább növelték a kerület vonzerejét.
Számos új irodaház és vegyes használatú ingatlan létesült az utóbbi években, modern dizájnnal és energiatakarékos megoldásokkal. Ezek a projektek jelentős mennyiségű új bérleményt teremtenek, ami pozitív hatással van a bérleti árak stabilitására is.
A tendencia azt mutatja, hogy a kisebb cégek és startupok kereslete is növekszik a VIII. kerületben. Emellett a nagyvállalatok is fontos szereplők ezen a piacon, mivel a központi elhelyezkedés és a jól felszerelt irodaépületek számukra is vonzóak.
Harkácsi István
+36 30 644 7655
LISTA NÉZET