Az irodapiac az elmúlt években több megpróbáltatáson ment keresztül, ami számtalan kérdést vetett fel a bérlői oldalon. A bérbeadók igyekeznek hatékonyan reagálni ezekre a kihívásokra, azonban az a tulajdonos bizonyul a legsikeresebbnek, aki rugalmas és támogató hozzáállást választ a különböző kihívások és változó, egyedi igények felmerülésekor. Az act Bán & Karika Ügyvédi Társulás részéről Dr. Bán Gergely, a Robertson Hungary részéről pedig Szapáry Zsolt egy közös interjú keretében igyekezett választ adni a leginkább aktuális és fontos irodabérbeadási kérdésekre.
A Terrapark kereskedelmi vezetője szerint a bérlőkkel ápolt partnerségi viszony kifizetődik, mindenféle szempontból; komoly szerepe van abban, hogy a budaörsi irodáik telítettsége magasabb, mint a budapesti irodaházak átlaga.
A Robertson Hungary Kft. munkatársaival beszélgetve az a kép rajzolódik ki az ingatlanpiacról, hogy a bérbeadott irodaállomány még mindig növekvő pályán van, de az összképet sok minden árnyalja. A kerekasztal interjún a hazai befektetők szerepe, az energiafelhasználás jelentősége és a legfontosabb trendek is szóba kerültek. Beszélgetőpartnereink Tilki Róbert, a Robertson Hungary ügyvezető igazgatója, Vörös Ottó, a Robertson Property Management vezérigazgató-helyettese, Kiss Anna, a cég marketinges és ingatlanpiaci elemző munkatársa és Pető Martin, tőkepiaci tranzakciókért felelős szenior tanácsadó voltak.
Az ICON Real Estate Management Kft. Property Management igazgatója ennek ellenére kifejezetten optimista, ám szerinte a bérlőknek nem szabad szem elől téveszteniük, hogy a rövidebb bérleti periódus óhatatlanul együtt jár a bérleti díj emelkedésével. Emellett egy sor izgalmas téma is szóba került: ESG, Access4You és a Compocity komposztáló robot.
Ahogy arról mi is beszámoltunk, február elején mutatták be a sajtónak a frissen elkészült H2Offices első fázisát. A Skanska tizedik magyarországi épülete közel 27 000 négyzetméter bérelhető területet kínál nyolc emeleten, három földalatti parkolószinttel. Az első bérlők február végén költöznek. A részletekről Ábrahám Andrással, a Skanska kereskedelmi fejlesztési üzletágának projektigazgatójával beszélgettünk.
A Newmark VLK Hungary ügyvezető igazgatója ennek ellenére határozottan optimista, úgy véli, hogy a szakma akár még jól is kijöhet a jelenlegi összetett helyzetből. A magyar intézményi befektetők „egészséges” arányáról, 8-10 €/m2/hó üzemeltetési költségszintről és arról beszélgettünk, hogy mi most a bérbeadók első számú célja.
A kulcsszó 2023-ban is a rugalmasság lesz – állítja egybehangzóan Major Krisztina, a Jones Lang LaSalle Kft. irodabérbeadási igazgatója (a kép bal oldalán) és Tuza Rita, tőkepiaci igazgató. Trendekről, döntéselőkészítésről, és arról beszélgettünk, hogy mi számít ma slágerterméknek az irodapiacon.
Az irodabérlők vonakodnak hosszú távú szerződéseket kötni, ami az elmúlt évek turbulenciái miatt érthető. A rugalmas irodák üzemeltetői sem néznek boldogan a recesszió elé, de tagadhatatlan, hogy a piaci környezet inkább nekik kedvez. Hubert Abt, a New Work és a Workcloud24 platform alapítója és vezérigazgatója megosztja velünk mindazt, amit az előttünk álló nehéz időkről tudni kell.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
