– Budaörs mindig is különleges helyet foglalt el az irodapiacon. Hogyan használja ki a Terrapark ezeket az egyedi adottságokat?
– Rengeteg cég van, aki nem akar beköltözni a városba, mert irtózik a közlekedési dugóktól, viszont mégis szeretne olyan színvonalú irodát bérelni, mint amilyeneket a belvárosban lehet igénybe venni. Mi számukra kínálunk megoldást: a korszerű irodákat és szolgáltatásokat jó ár/érték arány mellett. Így megkapják ugyanazt a szolgáltatást, mint a belvárosban, de az idő, amit megtakaríthatnak az utazással minimum napi egy óra. Budaörs nem Budapest, de kiváló az infrastruktúrája, gyakorlatilag minden megtalálható itt is, amire a munkához szükségük lehet. Ha mégis be kell menniük a városba, akkor ezt valamelyik napközbeni időszakban teszik, amikor jó a közlekedés. Budaörs 10 kilométerre van Belbudától, a négyes metró végállomása pedig csupán három perc. Az elmúlt években sokan költöztek az agglomerációba, számukra is ideális megoldás a Terrapark.
– Olvastam a hírlevelükben, hogy nagyon magas a bérlőmegtartási arányuk. Hogyan érték el ezt?
– Véleményem szerint ez annak köszönhető, hogy mi, mint bérbeadók, üzemeltetők itt dolgozunk a helyszínen. Napközben - ha valami probléma van - gyakorlatilag 5-10 percen belül ott vagyunk a bérlőnél , munkaidőn kívül pedig ügyeletet tartunk. Ha a bérlő növekedni szeretne, ezt az igényt házon belül meg tudjuk oldani. Arra is találunk megoldást, ha egy bérlőnk valamilyen oknál fogva csökkenteni szeretné az igénybe vett terület nagyságát. A lényeg, hogy bármilyen igényre rövid időn belül és rugalmasan reagálunk. Mindez abból eredeztethető, hogy abszolút a sajátunknak tekintjük az épületeinket, a bérlőinket. A tulajdonosunk a Terrapark megálmodója és megépítője, ezért a szívünkön viseljük a Terrapark sorsát. Szerintem ez az ön által említett hírlevélben is tükröződik. (terrapark.hu/index.php/hu/terra-news). Hadd mondjak még egy példát a rugalmasságra: a konferenciatermeinket akár fél napra is bérbe lehet venni. A Terraparkban csak mi biztosítjuk ezt a szolgáltatást, és akik igénybe veszik, látják, érzik: a „félnapos” bérlőink ugyanolyan színvonalú kiszolgálást kapnak, mint akik már évek óta nálunk dolgoznak.
– Hogyan profitálnak az ingatlanpiaci konjunktúrából? Tudtak-e bérleti díjat emelni, nőtt-e a kihasználtsági rátájuk?
– Érzékeljük a kereslet élénkülését. Azt, hogy a piaci fejleményekre megfelelő szolgáltatási csomaggal reagálunk, bizonyítja, hogy a legújabb, C tömbünkben már 95%-os a kiadottság. Ez az elmúlt pár hónap alatt ugrott fel ilyen magas szintre. A régebbi, D tömbben újabb, eddig üresen álló területeket osztunk fel, illetve újítunk meg; itt tudunk helyet biztosítani a kisebb területet igénylő bérlőknek is - akik még mindig folyamatosan érkeznek sorra -, és mára kifogytunk a korábban előkészített ilyen méretű irodákból.
Irodakereso.info
