Skanska: Okos, egyszersmind fenntartható irodaházak a XIII. és a IX. kerületben

- A Skanska akkor is fejlesztett, amikor mások egyáltalán nem.  Bíztak a majdan bekövetkező fellendülésben?

 - Számítottunk a gazdasági fellendülésre és teljes bizalmat fektettünk a magyar piacba, így a jövő kihívásaira felkészített munkahelyeket hoztunk létre annak figyelembevételével, hogy külső finanszírozási források mellett működünk. A stabil nemzetközi hátterünknek köszönhetően mindig tudatában vagyunk a legizgalmasabb új technológiai és fenntartható megoldásoknak, és igyekszünk ezeket a magyar irodapiacon is alkalmazni. Jó példa erre a Green House, amely Budapest legelső LEED Platinum minősítéssel rendelkező irodaháza. A fenntartható fejlődés egyike a legalapvetőbb értékeinknek és folyamatosan új megoldások, minősítési rendszerek és tendenciák után kutatunk.

 - Mennyiben könnyítette meg a most átadott beruházás elindítását, hogy nem kellett bevonni külső finanszírozót?

 - A Skanska stabil pénzügyi helyzete nagy előnyöket szolgáltat nekünk a piacon: a fejlesztéseink kizárólag a saját pénzügyi hátterünkön alapulnak és ez nem gyakori a versenytársak között. Ennek a modellnek köszönhetően állandó növekedést vagyunk képesek elérni.

 - Véleménye szerint mennyire tartós a mostani (ingatlanpiaci) konjunktúra?

Magyarország jelenleg egy igen vonzó célpiac, melyet a gazdasági adatok csak még inkább alátámasztanak. Az ország GDP-je az elmúlt években folyamatosan növekvő tendenciát mutat, ami azt üzeni a befektetőknek, hogy Magyarország egy biztonságos és stabil hely. Úgy gondolom, hogy amíg ez a kedvező időszak tart, addig Magyarország is prosperálni fog.

- Az tisztán látszik, hogy a Váci út továbbra is a sláger. Mi a helyzet az egyéb alpiacokkal?

 - 2016 harmadik negyedévében a legmagasabb irodabérleti aktivitás valóban a váci úti folyosón volt mérhető, ahol a kereslet 47%-a realizálódott. A legutolsó iroda komplexumunk, a Nordic Light is ott épült fel. A jövőben azonban szeretnénk kiterjeszteni a fejlesztéseinket a IX. kerületre is. Dél-Pest egyike azoknak a helyeknek, amelyek kedveznek a magas-presztízsű, a belvároshoz közel elhelyezkedő beruházásoknak.

  - Milyen terveik vannak a következő évekre?

 - Természetesen vannak terveink Magyarországon: a stratégiánk része, hogy minden évben egy újabb projektet fejlesztünk Budapest különböző területein. Számos fejlesztésen dolgozunk. Olyanokon, amelyek érintik az okos technológiákat és a fenntartható működési rendszereket, kiemelten fókuszálva az irodaházban dolgozók jó közérzetének megteremtésére. Számos tanulmány jutott arra a következtetésre, hogy a munkavállalók sokkal motiváltabbak, ha egy olyan környezetben dolgozhatnak, ahol észrevehetően jobb a közérzetük, így végeredményben jobban is teljesítenek. Ennek megfelelően kiemelten fontosnak tartjuk, hogy olyan munkahelyeket hozzunk létre, ahol az emberek szívesen töltik az idejüket. Ami a jövőbeni terveinket illeti, a fenti, emberközpontú megközelítés már a tervek elkészítésekor is elsődleges szempont, úgy is mondhatnám, hogy sarokkő. A projektjeink földrajzi elhelyezkedését tekintve szeretnénk kiterjeszteni a jelenlétünket a XIII. kerületben és Budapest más területein, így a IX. kerületben is.

Irodakereso.info