Az elsősorban építőanyag üzemeiről ismert Leier Csoport fő tevékenységei, a beton-és készelemgyártás, tégla- és cserépgyártás, illetve az egyéb üzletágak, mint pl. az autókereskedelem, továbbá az ingatlanbefektetés, fejlesztés és -hasznosítás a cég gyorsan fejlődő ágazatai, mely tevékenységek nemcsak Győrre, hanem egész Nyugat-Magyarországra kiterjednek. A Leier Ingatlan portfóliójában megtalálhatók magas minőségű modern, illetve patinás irodaházak, exkluzív lakások, üzlethelyiségek, ipari ingatlanok, szálloda, és 'built-to-suit' konstrukcióban fejlesztésre kínált telkek. Mártonné Dr. Baj Mária, a Leier Ingatlan Management ügyvezető igazgatója szerint „régi életünket ugyanabban a formában már biztosan nem fogjuk visszakapni a járványveszély elmúltával sem; ezért is fontos a hosszútávú partnerkapcsolatok kialakítása és fenntartása”.
- Milyen évet zártak, és mit várnak 2021-től?
- A Leier cégcsoport legtöbb üzletága esetében nem okozott visszaesést a koronavírus járvány, a korábbi évek jó teljesítményeit megtartva, folytatni tudtuk a korábban megkezdett töretlen fejlődést - a kihívások ellenére is. Az ingatlanpiacot nagyon sok tényező befolyásolja, a gazdaság teljesítménye rendkívüli hatással bír a szektorra, így a világjárvány okozta negatív elmozdulás nagyban rányomta bélyegét az elmúlt esztendőre. Tisztában vagyunk vele, hogy bizonyos ingatlanbérlőink hatalmas bevételkiesést könyvelhettek el a korlátozó intézkedések következtében, ezért a nehézségekkel küzdő társaságok tekintetében megpróbáltunk mindent megtenni a hosszútávú, mindkét fél számára gyümölcsöző kapcsolat fenntartása érdekében, számos kedvezményt biztosítva a bérleti díjból a kritikus időszak során. A korlátozások fokozatos feloldásával egyre inkább élénkülő keresletre, fellendülésre számítunk az idei évben.
- Milyen főbb trendeket valószínűsítenek idén?
- Jelenleg a piac átrendeződése zajlik, a járvány átformálta az elképzeléseket, megváltoztak a bérlői igények, így módosulnak a területigények is, mind méret, mind pedig az elrendezés, illetve a szolgáltatások tekintetében. Bízunk benne, hogy a vírus gazdasági következményei miatti bizonytalanságérzet partnereinkben egyre inkább csökkenni fog az elkövetkezendő időszakban, az átmenetileg elnapolt tárgyalások hamarosan újra indulhatnak és kialakul egy új piaci harmónia bérlők és bérbeadók között.
- Több szakértő szerint idén az ingatlanpiacon a rugalmasság a kulcsszó, legyen szó bérleti időről, különböző opciókról vagy a szerződés egyéb, korábban „kőbe vésett” pontjairól. Egyet ért ezzel?
- A mai világpiaci körülmények egyértelműen és egyre inkább megkövetelik a rugalmasságot bérbeadói oldalról, azonban nem szabad megfeledkeznünk a régóta tartó együttműködésekről sem: meglévő partnereinknek fontos érezniük megbecsülésünket, hűségüket honoráljuk egy-egy új, rugalmasabb megállapodás létrejötte során. Legfőbb célunk ügyfeleink elégedettsége, melynek alapja a hosszútávú kiegyensúlyozott kapcsolat kialakítása és fenntartása.
- Elérhető közelségbe került a védőoltás, illetve a tömeges immunizáció. Mit gondol, visszatérnek a régi szép napok, visszarendeződik a piac?
- Mindenképpen optimizmusra adnak okot a vakcinahírek, az oltás egyre szélesebb körben érhető el a hazai lakosság számára. A „régi életünket” véleményem szerint ugyanabban a formában már biztosan nem kapjuk vissza: a pandémia okozta új körülmények és azok hatásai, mint például a home office elterjedése, hosszútávon is életünk részévé válhatnak, melyhez igazodnunk szükséges a siker érdekében. Fentiek alapján fókuszban tartva az állandó megújulást, igyekszünk bővíteni szolgáltatásaink palettáját is, a prémium kategóriás győri Leier City Center üzleti- és lakónegyedben például a 2021 tavaszán indul a Leier Coworking - közösségi iroda, ahol rugalmas keretek között biztosítunk lehetőséget munkaállomás, privát iroda és tárgyaló bérlésre – ezzel is támogatva a költséghatékony „felfutást” a kritikus időszakot követően.
- A Leier Ingatlan azon kevés cégek egyike, amelynek központja vidéken van. Nem érzik ennek hátrányát?
- Úgy érezzük, hogy a vidéki ingatlanpiacot a hazai sajátosságok mellett leginkább a helyi viszonyok, a lokális gazdasági körülmények határozzák meg. Nyugat-Magyarország kedvező elhelyezkedésének köszönhetően mindig is szorosan követni tudta a központi (budapesti) tendenciákat, ugyanakkor a nemzetközi trendek tekintetében sem beszélhetünk kirívó különbségekről a főbb irányvonalakat illetően.
Irodakereso.info
