- Miért változtattak nevet?
- Cégünk 2013-ban MBO-on (Management Buyout) ment keresztül, ami azt jelenti, hogy az Artelia Kft. menedzsmentje kivásárolta üzletrészét, és melynek következtében a társaság megváltoztatta nevét. Az új név megválasztásánál törekedtünk arra, hogy ez megfelelően tükrözze filozófiánkat. Cégünk új nevével – AddVal, amely az Artelia Kft.-t váltja – azt fejezzük ki, hogy az ügyfeleink számára minden projektben hozzáadott értéket teremtünk. Ez a küldetésünk.
- Mi a véleménye a magyar ingatlanpiac jelenlegi állapotáról?
- A hitelválság, valamint az építési volumen komoly visszaesése – az olyan nagy projektek ellenére, mint a kecskeméti Mercedes-gyár vagy a Köki-bevásárlóközpont – jól ismert a szakmában, és természetesen jelentős hatást gyakorolt az építőiparra, az ingatlan ágazatra, így a mi ügyfeleinkre is. Ezzel együtt most is érvényes: minden válság új piaci lehetőségeket is hoz magával, különösen az olyan rugalmas és innovatív szolgáltatóknak, mint amilyenek mi is vagyunk.
- Ezzel együtt, legalábbis a honlapjuk alapján úgy tűnik, hogy jelenleg az AddVal nem futtat olyan sok projektet Magyarországon, mint korábban.
- A mobil eszközöket használók kedvéért éppen azon dolgozunk, hogy a weboldalunkat teljesen újjáépítsük. (ez már az úgynevezett Responsive Web Design-on alapul majd). Ez az átalakítás még folyamatban van, ezért tűnhet úgy, hogy kevesebb projekttel foglalkozunk. De nem akarom megkerülni a kérdést: a gazdasági válság természetesen bennünket is érintett, de összehasonlítva AddVal-t több versenytársunkkal, azt kell, hogy mondjam, kifejezetten jól teljesítettünk a mögöttünk lévő években: több konkurensünk nagyon erősen összezsugorodott vagy éppen teljesen eltűnt a magyar piacról, miközben mi bizonyos kiigazításokkal, de tudtuk tartani a forgalmat és a foglalkoztatottak számát.
- Ön szerint mire lenne szükség ahhoz, hogy az építőipari konjunktúra felpörögjön?
- Több pragmatizmus és kevesebb politikai populizmus minden bizonnyal jó hatással lenne a gazdaságra, különösen, ha ez több beruházással és jogbiztonsággal párosulna. Így az ország vonzóbb lenne a külföldi befektetők számára. Különösen az ipari szektorban látok még növekedési potenciált, Magyarország kedvező földrajzi elhelyezkedése okán. Az építőiparban az igazi fellendülésre meg várni kell: egyszerűen túl sok tényező szól ellene. A háztartások tartósan magas eladósodottsága még sok éven keresztül akadályozni fogja a mostaninál nagyobb lakáspiac kialakulását. Az irodai és kiskereskedelmi ingatlanok terén egy kicsit jobb a helyzet, mert sok projekt vár megvalósításra az ingatlanfejlesztők fiókjaiban, amelyeknek legalábbis egy része az elkövetkező 1-2 évben megvalósulhat.
- És ebből Önök hol tudják kivenni a részüket?
- Általánosságban olyan ügyfelekkel működünk együtt, amelyek a legmagasabb minőségi követelményeket várják el, és akik számára a következő értékek kiemelten fontosak: költséghatékonyság, fenntarthatóság, innováció, elkötelezettség, etika, tisztelet és a bizalom. Ahogy említettem: azokra a külföldi befektetőkre és ingatlantulajdonosokra összpontosítunk, akik a magas szintű szakmai kompetenciánk és a munkatársaink idegennyelvtudása mellett értékelik a fenti értékeket és a vállalati filozófiánkat.
- Konkretizálná ezt?
- Fő tevékenységünk az ingatlangazdálkodás (Real Estate Management) és az építési projektek menedzsmentje, de van egy kis építészeti és mérnöki részlegünk is. Így az ügyfeleinknek az ingatlan teljes életciklusához igazodva kínálunk szolgáltatásokat. Az ingatlanfejlesztési munkák kapcsán ügyfeleinknek már az előkészítő szakaszban segítünk például a projekt céljainak és kritériumainak összeállításában, a megfelelő földterület vagy a meglévő ingatlan kiválasztásában, valamint az építészeti és mérnöki szolgáltatások pályázatának kiírásban és kiértékelésében éppúgy, mint a harmadik fél számára nyújtott építési szolgáltatásokban. Végzünk műszaki átvilágítást/ellenőrzést (Due Diligence Audits) és építőipari és projekt-megvalósíthatósági tanulmányokat állítunk össze. A Value Engineering során a tervező csapatunkkal együtt találjuk meg a leggazdaságosabb megoldásokat egészen a részletekig lebontva, természetesen mindig figyelve az életciklus-költségekre. Aktívan törekszünk a hatósági engedélyek lehető legrövidebb időn belül történő megszerzésére. Az építkezés alatt mi biztosítjuk, hogy a projekt a tervezett időben és a minőségben fejeződjön be, valamint gondoskodunk a helyszíni ellenőrzésről. A már elkészült ingatlanok hasznosítása során szabványos nemzetközi ingatlan-kezelési szolgáltatásokat kínálunk, mint például Asset Management, Property Management und Facility Management.
Irodakereso.info
