– A BIF érthető, és a Loft is megfejthető. Egyterű irodákat építettek ki?

– Az épület a 3-as metró Ecseri úti metró megállójánál található (a Deák tér mindössze 15 perc), és eleve irodaháznak épült. Már régóta a BIF-é az épület, és a piac most érett meg arra, hogy valóra váltsuk az elképzelésünket: felismerve az új igényeket, modern, egyterű loft irodákat alakítottunk ki. A felújítás teljes körű volt; tartószerkezetig visszabontottunk mindent, csak fő falakat tartottunk meg, minden mást kicseréltünk, illetve felújítottunk. A bontás után vált egyértelművé, hogy a relatíve nagy, 460 nm-es terek jó beosztásúak, praktikusan használhatók, felújítva, újragondolva megfelelnek a mai elvárásoknak.

– Ezért van az, hogy az indusztriális homlokzat fiatalos, kifejezetten trendi irodatereket rejt?

– A célcsoport a startupok, kreatív ügynökségek, programozók világa, és a belső terek kialakításánál is arra törekedtünk, hogy olyan praktikus, egyszersmind látványos megoldásokat építsünk be, amelyek inkább a szolgáltatott irodák világát idézik, mégis jóval kedvezőbb áron.

– Mit jelent ez konkrétan?

– 8 €/nm/hó a kínálati bérleti díj, amihez 1200 Ft/nm üzemeltetési költség járul. Azt gondolom, hogy jól kalibráltuk be az árat, hiszen az épület 90%-a bérbe van adva, az első bérlők már beköltöztek.

– Mekkora a teljes bérelhető terület?

– 2500 négyzetméter 6 emeleten. Egy szintet legfeljebb két részre bontunk, mert így érvényesülnek maradéktalanul a dizájn finom részletei: látszóbeton felületek, az egyedi hangulatú, a gázlámpákat idéző világítás, a hatalmas ötlettábla és hasonlók. Az már inkább a praktikumról szól, hogy a felújított, különleges dohányszínű bőrborítást kapott kártyával kódolt liftek közvetlenül a bérlő irodaterébe érkeznek. Ami jó volt az épületen, azt meghagytuk: a lépcsőház tágas, világos, jól használható; a nagyméretű ablakok nyithatóak, de kívánságra a klíma is kiépíthető. A bejáratnál a nyers téglafalon egy függőleges biciklitárolót alakítottunk ki, és ugyanezt a városi, nyüzsgő, dinamikus open space hangulatot vittük tovább a konyharészen is. Aki akar, természetesen kialakíthat egy teakonyhát a saját bérelt területén, de a mi tapasztalatunk az, hogy az említett fiatal cégek kifejezetten keresik egymás társaságát, szívesen isznak meg egy kávét babzsákokra heveredve.

– A hangulat most is fiatalos, sőt vagány. Mit jelképez a bejáratnál a hatalmas piros kutya?

– A BIF-ike névre hallgató piros bulldog egyrészt azt szimbolizálja, hogy az épület jó értelemben kilóg a sorból, másrészt azt is, hogy ez egy állatbarát irodaház. Aki akarja, magával hozhatja a kedvencét a munkahelyére.

– A metrómegálló száz méter, de van, aki ragaszkodik az autójához. Van elegendő parkolóhelyük?

– Saját, zárt, sorompós parkolóhelyeink vannak.

– Milyen a környék infrastrukturális ellátottsága?

– A X. kerületnek azon részén vagyunk, ahol az infrastruktúrára nem lehet panasz. Itt kezdődik a reptérre vezető gyorsforgalmi út, a közelben épül a Telekom új székháza, és az Üllői út egészen nap jól járható. A BIFLOFT-tól indulva a város bármely pontja könnyen megközelíthető.


– Akinek még egy szint fele is sok, annak mit tanácsol?

– A BIFLOFT egyik erénye az, hogy nagy, egybenyitott terei vannak. Aki már járt itt bérleti tárgyaláson, az ebbe szeretett bele. A tudatos tervezésnek és a gondos kivitelezésnek köszönhetően mára a helyére kerültek a részletek – szó szerint és átvitt értelemben is. A színek harmonizálnak egymással, a kapcsolókhoz jó hozzáérni, a mosdók metrócsempéje finoman viszi tovább az indusztriális hangulatot. Amikor itt van tárgyalásom, minden alkalommal magával ragad a fiatalos és inspiraló miliő. Egyszerűen pozitív az épület belső tereinek kisugárzása.  De annak is kínálunk megoldást, akinek mondjuk csak 80 nm-re van szüksége; a szomszédos épület is a BIF-é, ahol egyéni, illetve kisebb vállalkozások dolgoznak. Az épület 80%-ig van bérbe adva, tehát pár kiadó területünk még ott is van.

 

Irodakereso.info