A járványhelyzet katalizátorként hat a szolgáltatott irodák piacára

-    Hogyan érintette a vírus a DBH Serviced Office tevékenységét? Mi az, ami terv szerint halad, és mi az, amit újra kellett gondolniuk?

-    Jelenleg úgy tűnik, hogy a járványhelyzet katalizátorként hat a szolgáltatott irodai alpiac térnyerésére. Ez a szegmens a korábbinál is relevánsabb szolgáltatásokat kínál az irodakereső ügyfeleknek, mert csekély kezdeti befektetés és rugalmas bérleti konstrukciók mellett kínál kulcsrakész munkakörnyezetet. A járványidőszak sok új ügyfél figyelmét fordította a szolgáltatott irodák felé, mivel rugalmasan kezelhető mind a bérleti idő, mind a bérelt irodatér, így racionalizálhatóak a fix költségek. A DBH Serviced Office stratégiája ennek megfelelően növekedésre épül: 2020-ban két új budapesti lokációval bővülünk, egy-egy újabb bukaresti és debreceni business center megnyitása pedig előkészítés alatt van.

-    Igaz, hogy a vírus hatására a bérlők kezdenek elfordulni a korábban népszerű egyterű irodakoncepciótól, és visszatér a terek klasszikus felosztása (szobák, tárgyalók, stb)

-    Általánosságban azt látjuk, hogy a tradicionális irodapiac hosszú távú jellegéből fakadóan rugalmatlan, mind térben, mind időben. Az idei vírushelyzet sok vállalatot kényszerített rá, hogy akár költségeit, akár munkaköreit, munkamódszereit átstrukturálja, amihez egy hosszú távú irodabérleti konstrukcióban a bérbeadók ritkán kínálnak partnerséget. Ennek következtében nem meglepő a növekvő érdeklődés az egyéb irodaszegmensek irányába, melyek a szolgáltatott irodapiacon jellemzően privát irodatereket jelentenek. Ezek a privát irodaterek lehetőséget biztosítanak, hogy a közös területekből (pl. tárgyalókból) a bérlők kizárólag azt és annyit használjanak, amire ténylegesen szükségük van. A szolgáltatott irodák bérlői mixe ezáltal szintén változik, a korábbi 1-5 fős bérlői tömegek mellett egyre gyakrabban előfordulnak nagyobb, akár több tíz fős vállalatok is, akik kis irodák és egyterű irodarészek kombinációit keresik.

-    Miként változtak, illetve változnak a bérlői elvárások  az utóbbi néhány évben?

-    Tapasztalataink alapján a munkakörnyezet – funkcionális szerepén túl – egyre inkább megtartó erőként is szolgál munkáltatók számára. A ’felhasználói élmény’, vagyis az irodát használó munkavállalók viszonya az őket körülvevő irodatérrel egyre fontosabb. Irodáink megtervezése és szolgáltatásaink kialakítása során elsődleges szempont, hogy a leendő bérlőink ilyen irányú igényeire is tudjunk reagálni. Az idei év őszén a XI. kerületi Budapart Gate irodaházban nyíló centerünk ennek a növekvő elvárásnak megy elébe hatalmas pihenő tereivel, különleges belsőépítészeti megoldásaival, prémium bútoraival és szolgáltatásaival.

-    Hogyan alakult az évük eddig a többi területükön, pl. a befektetések terén? Mik a konkrét terveik 2020-ra?

-    A DBH Finance és az InnoHub üzletágak tavasz óta DBH Corporate Business Services néven kínálnak könyvelési, adótanácsadási és bérszámfejtési, valamint forrásszerzési, és projektmenedzsment szolgáltatásokat a térségbe újonnan érkező befektetőknek. Az elmúlt évek fejlődésének köszönhetően 2020-ra ez az üzletágunk a magyar és nemzetközi innovációs ökoszisztémák elismert szereplőjévé vált és összekötő kapocsként funkcionál az innovatív megoldások és azok piaca között. Idén kiemelt célunk, hogy nemzetközi szinten is egyre nagyobb mértékben vegyünk részt innovációt, fejlesztést és beruházásokat célzó hazai vállalkozások nemzetközi partnerkapcsolatainak kialakításában, legyen szó projektmenedzsmentről vagy pénzügyi szolgáltatásokról. A DBH Investment kockázati tőkebefektető csoportunk idei egyik legújabb támogatottja a holland piacról indított, három nyelvű Wingzzz, a gyermekkönyvek modern olvasói platformja. Bár a befektetői piac a pandémia időszakában jelentősen lelassult, a DBH Group más utat választott és a jövőbe tekintve, színesítette portfólióját, támogatva egy újabb ígéretes startup útját. A várhatóan ősszel újrainduló DBH IT Services pedig elsősorban a szolgáltatott irodáink ügyfeleinek kínál havidíjas IT szolgáltatásokat, az eszközbérléstől az IT technikusi szolgáltatásokig. A DBH Group divíziói közötti szinergikus együttműködésének köszönhetően cégünk a leghatékonyabb megoldásokat biztosítja a hazai és nemzetközi vállalkozások számára.

-    Hol látják magukat öt év múlva?

-    Terveink szerint a DBH Csoport egyes üzletágai növekedni fognak, ezen belül a Serviced Office nem csak Magyarország, hanem Közép-Európa egyik meghatározó operátorává válik. A vállalatcsoport az eltelt évek során folyamatosan bővült, és továbbra is európai léptékben kívánunk gondolkodni és cselekedni.

Irodakereso.info