Három ütemben valósult meg az összesen több mint 66 000 m2-es, fenntartható és energiahatékony Budapest ONE Őrmezőn. Az ikonikus formavilágú irodaház nem csupán teljes, budai panorámát nyújt, de Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában helyezkedik el, a 4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál. Ennek köszönhetően a komplexum közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt megközelíthető a belvárosból.
A Budapest ONE első fázisának hatalmas sikerét követően, az épületegyüttest befejező második és harmadik ütem párhuzamosan, egy időben készült el a bérlői igényeknek megfelelően. A Budörsi úti csomópont közvetlen közelében álló 20 000 négyzetméteres második ütem is a fenntartható épületeknek járó egyik legmagasabb, BREEAM Excellent minősítést szerezte meg. A BREEAM környezettudatos épületminősítési elvárásoknak megfelelően a Budapest ONE irodaházban alapfelszereltségnek számítanak a gépészeti és elektromos berendezések optimális működését biztosító intelligens épületirányítási rendszerek, valamint az alacsony szén-dioxid-kibocsátású és energiahatékony fűtési és hűtési technológiák. Az irodaparkot a WELL Building Platina minősítés szerint tervezték és valósították meg, amely a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat ismeri el. A piaci igényekre reagálva indította el a Futureal Stay Safe kezdeményezését, amelynek keretében a Budapest ONE fejlesztése során új egészségvédelmi előírásokat, illetve technológiai megoldásokat alkalmaznak.
A második ütem kiváló kilátással rendelkezik a budai hegyekre, és úgy alakították, ki, hogy a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából is a legideálisabb forma jöjjön létre. A két lezáró ütemmel az épületegyüttes tetején egy közel 500 méteres, panorámás futópálya kör is bezárult, így Budapest legszebb panorámás futópályáját élvezhetik az itt dolgozók.
A 3500 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató területet magába foglaló épületegyüttest 2500 négyzetméternyi zöldfelület egészíti ki. Az irodaház földszintjén számos üzlet és szolgáltatás működik, ezek mellett szintén a Futureal által jegyzett Etele Plaza teljes kínálata is sétatávolságra található a Budapest ONE-ban dolgozók számára.
Az irodaépület közvetlen közelében épített kaptárra emlékeztető, okos parkolóházzal közösen a Budapest ONE-ban több mint 1200 parkólóhely várja az autóval érkezőket, ahol elektromos töltők is rendelkezésre állnak a hibrid és elektromos autók, valamint elektromos biciklik és rollerek számára. A parkolóházban a Parkl app teszi könnyebbé a parkolást, jelzi a szabad helyek számát és navigálja a sofőrt a megfelelő helyre.
A teljes fejlesztési folyamatot vizsgálva is kiérdemelte a fenntartható épületeknek járó egyik legmagasabb, BREEAM Excellent minősítést a Budapest ONE irodaház második és harmadik üteme.
A főváros legnagyobb irodaházát, a Budapest ONE-t jegyző Futureal-csoport körkérdés-sorozattal fordult a piac meghatározó ingatlantanácsadóihoz, a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield és a JLL szakértőihez azzal a szándékkal, hogy együtt értékeljék a hamarosan véget érő, 2020-as esztendőt.
A Portfolio üzleti portál által megrendezett Property Investment Forum konferencián a Futureal nyerte el az Év Irodabérleti Tranzakciója elismerést a nyolctagú szakmai zsűri döntése alapján.
Az irodapiacon kiemelt jelentőségű megállapodás keretében, a Budapesten közel 2000 munkatársat foglalkoztató üzleti szolgáltatóközpont 2022-ben a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló Budapest ONE campus épületébe költözik.
Dr. Berki J. János, a Futureal nemzetközi iroda bérbeadási és vagyongazdálkodási igazgatója szerint Magyarországon nincs ingatlanpiaci buborék, így az ingatlanfejlesztések továbbra is hozzájárulnak a hazai gazdaság ellenállóképességének növeléséhez. A cég döntéshozói is inkább a gázpedált nyomják, de kellő óvatossággal, figyelve a piac alakulását. A Corvin projekt és a Budapest One mellett azokról a vírus kikényszerítette változásokról is beszélgettünk, amelyek hosszabb távon jobbá tehetik a mindennapjainkat.
Nem mindennapi szobrok díszítik a Budapest ONE irodapark már átadott első ütemének közösségi terét. Zalavári József, Király és Királynőként hivatkozott alkotása a figuratív és absztrakt művészet határmezsgyéjén egyensúlyoz.
Egyedülálló sikert ért el a Futureal-csoport az ingatlanpiac meghatározó eseményének számító Real Estate Awards 2019 díjátadó gálán. Három kategóriában is győzelmet aratott a vállalat és két ikonikus irodaprojektje, az Advance Tower és a Budapest ONE. A cégcsoport ezzel a legtöbb elismerést gyűjtötte be a rendezvényen.
A Futureal-csoport Budapest ONE irodaparkja nyerte el az Europa Design és az EuropaProperty által közösen alapított Az Év Well Projektje 2019 díjat. Ennek kapcsán Radványi Gáborral, a Futureal-csoport főépítészével arról beszélgettünk, hogy melyik munkájukra a legbüszkébb, mi adja egy ház hozzáadott értékét, illetve arról, hogy tervezőként miért nem szabad „csak” épületek létrehozásában gondolkodni.
A Futureal-csoport Budapest ONE irodaparkja nyerte el az Europa Design Az év Well projektje 2019 díját. Az elismerését idén első ízben adták át az Europa Property Gálán. A Well-minősítés célja, hogy olyan irodaházak épüljenek, amelyek a környezetvédelem mellett az ott dolgozók egészségére és közérzetére is kedvező hatással vannak.
For English version scroll down - Nem, a fenti cím nem túlzás: 25 évi munka és számtalan siker után elérkezettnek látták az időt arra, hogy újabb díjat alapítsanak.
A Futureal-csoport két fejlesztése, a Budapest ONE és az Advance Tower II nyerte el a Portfolio Property Awards "Év Irodaprojektje" díját. Az Őrmezőn és a Váci úti irodafolyóson megvalósított irodakomplexumokat a Property Investment Forumon hét tagú szakmai zsűri választotta ki győztesként a 10 ezer négyzetméter feletti és alatti kategóriában.
Ispánki Nikoletta, az IWG country managere – Magyarországon a Regus és a Spaces brandjuk cseng ismerősen - szerint kitart az irodapiac lendülete, ők mindenesetre előre néznek; bővülnek, vidéki helyszínekben is gondolkodnak, és nem zárkóznak el a franchise alapú terjeszkedéstől sem.
Átfogó városfejlesztési projektről indítottak egyeztetést a XI. kerültben. A Dél-Buda Városközpont Fejlesztés (DBVK) keretében az Etele tér–Őrmező által határolt területeken megvalósuló magán- és állami beruházásokkal Európa egyik legnagyobb intermodális csomópontja és Buda egy új városközpontja jön létre.
Következő fázisába lép Dél-Buda jövőbeni kereskedelmi és üzleti hajtóerejét adó Etele Plaza és Budapest ONE irodapark megvalósítása. A Futureal-csoport fejlesztésében hamarosan szerkezetkész állapotba kerül a főváros első okosplázája az Etele térnél, míg az Őrmezőn épülő irodakomplexum első ütemét már kész homlokzat díszíti.
Kelenföld és Őrmező új városközpontjának születését örökíti meg saját megközelítéséből Rizsavi Tamás. Az elismert városi fotós az Etele térnél Magyarország első okosplázáját és egy ikonikus, hullámformájú irodaparkot kapott lencsevégre 50 méter magasságból. A Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló Etele Plaza és Budapest ONE Business Park kulcsszerepet játszik Dél-Buda megújulásában.
Nagyot változott a dél-budai irodapiac helyzete 2018 során. Az év elején még rendkívül alacsony kihasználatlansági mutatóval rendelkező alpiacon egy év leforgása alatt több ezer négyzetméter irodaterület szabadult fel. A dél-budai alpiac új kihívásokkal és új lehetőségekkel néz szembe. A 2019-ben érkező új fejlesztések pedig még tovább fogják árnyalni a képet.
A klímaváltozás az elmúlt évtizedek egyik legfontosabb környezeti-társadalmi kérdésévé vált, így 2019-ben is létfontosságú kihívások állnak az emberiség előtt. Az építőiparnak kiemelt felelőssége van a kérdésben, hiszen a természetet jelentősen terheli az épített környezet, ráadásul a világ széndioxid-kibocsátásának 23 százaléka ebből az iparágból származik.
Felkerült a bokréta a Budapest ONE Business Park legmagasabb pontjára. A közel 40 méteres, 9 szintes irodaházat a Futureal-csoport Őrmezőn, Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában valósítja meg. A WELL Building Platina előminősítés szerzett szalagépület első ütemét 2019 második félévében adják át.
Két kategóriában is díjat nyert a Futureal-csoport a nemzetközi European Property Awards versenyen. Az Etele Plaza egyéniben kereskedelmi projektként, míg a Budapest ONE Business Parkkal karöltve városfejlesztési kategóriában szerezte meg a tekintélyes európai elismerést.
Eddigi legnagyobb irodafejlesztési projektjét valósítja meg a Futureal-csoport Őrmezőn, Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában. A Budapest ONE irodapark több mint 65 ezer négyzetméter bérelhető területtel bővíti a fővárosi irodapiacot. A WELL Building Platina előminősítésű, szalagépületnek tervezett irodaház első ütemét 2019 második félévében adják át.
Új projektigazgatóval indult el a több mint 65 000 négyzetméteres Budapest ONE Business Park kivitelezése. A Futureal-csoport ambiciózus irodaprojektjének megvalósítását a korábban a Trigánit Csoportnál és a Jones Lang LaSallenél évtizedes szakmai tapasztalatot szerzett Laczkó Marcell felügyeli.
A JLL és CBRE nemzetközi ingatlantanácsadók közös megbízást kaptak a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló Budapest ONE Business Park bérbeadására. A két tanácsadó kizárólagos partnerként működik együtt a 68 000 négyzetméternyi irodaterület kiadásában, amely Budapesten, az ország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjánál található.
A világ legnagyobb Gömböc-formájú szobrát állítják fel december közepén a Corvin Sétányon, ami egyben a világ első kültéri Gömböc-szobra lesz. A 4,5 méter magas és több mint 4 tonnás, rozsdamentes acélból készült Corvin Gömböc a magyar leleményességnek állít emléket. A kitartást és a törékeny egyensúlyt is megtestesítő magyar találmánynak köszönhetően sikerült megfejteni a kövek evolúcióját és ezáltal a Mars egykori folyóinak hosszát is. Praktikus formáját már drónok tervezésénél is használják.
A világ több mint hatszáz - a dolgozók és a lakók egészségének szempontjait is figyelembe véve tervezett - épülete közül minden ötödik Európában épült vagy épül. Lakosságszámra vetítve Magyarország a világon a hatodik, Európában pedig a második helyen áll a WELL Building minősítésre regisztrált épületek száma alapján. A WELL nemzetközi szervezete a Magyar Környezettudatos Építés Egyesülettel együttműködésben adna további lendületet a minősített épületek elterjedésének Magyarországon.
Magyarországon első, Európában pedig második épületként kapta meg a nemzetközi WELL Building platina előminősítését a Corvin 5 irodaház első üteme. A várhatóan jövő év végén átadott, 90 millió euró értékű komplexum a legmodernebb, környezetbarát technológiai megoldásokkal, a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontok szerint épül.
Dr. Berki J. János, a Futureal-csoport nemzetközi iroda-bérbeadási és vagyon- gazdálkodási igazgatója szerint a sikereik kulcsa a kiváló lokáció, és környezetbarát, költségtakarékos üzemeltetés. A folyamatban lévő fejlesztéseik mellett a bérleti díjak alakulásáról beszélgettünk.
Elindultak a Corvin 5 irodaház építési munkálatai. A Futureal-csoport fejlesztésében a legmodernebb, környezetbarát technológiai megoldásokkal megvalósuló irodaépület első ütemét várhatóan 2018 végén adják át. A 90 millió euró értékű épületegyüttes az elsők között részesülhet Well Building minősítésben Magyarországon, mivel az irodaházat már regisztrálták a nemzetközi folyamatban.
Magyarországon elsőként a Futureal-csoport épülete kaphatja meg a Well Building Standard (WELL) minősítését. A International Well Building Institute nemzetközi besorolása az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont – levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség – alapján. A Váci úton épülő Advance Tower irodaház előminősítési folyamata már elkezdődött, a Futureal-csoport minden további irodafejlesztési projektje a nemzetközi standard alapján valósul meg.
Egyre nagyobb teret kap az irodákban az otthonosság, ami ideális esetben nemcsak az íróasztalokon elhelyezett családi fotókat jelenti, hanem az irodaterek multifunkcionális kialakításában is tükröződik. A munkaerő-toborzásban és -megtartásban az iroda elhelyezkedése, belső kialakítása kulcsfontosságúvá vált, hiszen ha a munkavállaló jól érzi magát, az a munkaadónak is jó. Ha otthonról végzünk számítógépes munkát, számos tényezőre kell figyelnünk ahhoz, hogy a home office ne menjen az egészségünk rovására – ezt állapították meg a meghívott neves szakértők a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia új értékesítési irodájában rendezett kerekasztal-beszélgetés során.
