A JLL kizárólagos ügynökségként megkezdi a Tőzsdepalota bérbeadását
2017. május 18.
A JLL iroda tanácsadói részlege kapta meg Budapest egyik legprominensebb irodaház projektjének, a Tőzsdepalotának exkluzív iroda bérbeadási megbízását.
A kanadai Tippin Corporation befektető leányvállalata, a Tőzsdepalota Kft. a Jones Lang LaSalle ingatlanügynökséget bízta meg a Tőzsdepalota bérbeadásával. A prémium lokációjú, egykori Tőzsdepalota a város szívében, a Szabadság téren található, és a Parlament után a második legnagyobb műemlékvédelmi épület a Belváros irodapiaci régióban.
Az 50 000 négyzetméteres eklektikus-szecessziós épületben 31 700 négyzetméter területet újít fel és alakít át a fejlesztő, melyből 25 700 négyzetmétert A+ kategóriás irodaterületként és 6 000 négyzetmétert prémium kiskereskedelmi területként ad bérbe a JLL. A műemlékvédelem alatt álló, több, mint 100 éves belvárosi irodaház földszinti kávéházak, éttermek és üzletek részére kínál prémium bérleményeket. A korábban az MTV Székházaként (előtte Tőzsdepalota) szolgáló területek funkciója nem változik, a CMA Architects bevonásával építik át a tereket, a két tőzsdeteremből igény szerint cellás, nyitott, vagy loft irodaterületeket alakítanak ki, belső udvarokat terveznek, és beépítésre kerül egy zöld tetőtér is, ami exkluzív panorámát nyújt majd a leendő bérlőknek. A fejlesztő továbbá egy Magyarországon még nem alkalmazott, élhetőséget előtérbe helyező környezetvédelmi minősítést céloz megszerezni az épületre.
A Tippin Corporation kanadai tulajdonosa, Michael Tippin elmondta: “Örülök, hogy a JLL tanácsadói lelkesen fogadták megkeresésünket, és együtt dolgozhatunk ezen az emblematikus projekten. A felújítási munkálatok várhatóan 2018 elején kezdődnek, melynek költségvetése kb. 38 millió Euro. Az Alpár Ignác által tervezett és 1905-ben átadott épület múltja meghatározó, ezért a felújítási munkák során nagy hangsúlyt fektetünk a történelmi értékek megőrzésére, és ahol csak lehet, megőrizzük az épület jellegzetes stílusát. Ezen kívül korszerű üveg-acél megoldásokat is alkalmazunk azokban a terekben, amik az elmúlt évszázad során megsemmisültek.”
Furulyás Ferenc, a JLL magyarországi ügyvezetője hozzátette: "Kevés ennél jobb lokáció létezik Budapesten, mint a belváros szívében található Szabadság tér. Jelenleg ezen az alpiacon nagyon kevés egybefüggő üres irodaterület érhető el és a telekhiány miatt limitált a fejlesztési potenciál. Az állandósult kereslet indokolja a Tőzsdepalota fejlesztésének megindítását, hiszen 2017. első negyedévében 9,7%-ra csökkent az üres területek aránya a CBD alpiacon 2016. év végéhez képest (10,6%). Iroda bérbeadási tanácsadóink nagy várakozásokkal és lelkesedéssel fognak dolgozni Budapest egyik legszebb épületén. A jelenlegi modern irodaház fejlesztések között ez az egyetlen ikonikus építészeti remekmű, mely több, mint 31 000 négyzetméter bérbeadható prémium minőségű területet képes nyújtani."
A grandiózus épületben alkalmazott egyedi építészeti megoldások túlmutatnak a hazai modern irodapiaci kialakításokon. Az épületben akár 6 000-9 000 négyzetméteres, önálló székházként funkcionáló szárnyak bérlésére is lesz lehetőség, és a bérleti díjak 18-25 EUR/ négyzetméter körül várhatók. A Tőzsdepalotában 2017 május közepétől megkezdődik a bérbeadás, és a tervek szerint az épület 2020 elejétől ismét régi pompájában ragyoghat és az első bérlők is beköltözhetnek irodájukba.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.