Exciting, diverse and international community. Some of our past & current tenants: Wolt Magyarország, Mastercard, Nespresso, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Oktogon Venture
Elérhető 2025 Q3-tól!
A több építészeti díjat nyert, 2020-ban átadott, minimalizált ökológiai lábnyommal üzemelő, 8 szintes épületben különböző méretű irodák, hibrid munkaterek, saját mélygarázs, tetőteraszra nyíló penthouse iroda és egy kertkapcsolatos földszinti egység is megtalálható. Az ingatlanhoz egy közös udvaron keresztül közvetlenül kapcsolódik egy különálló design díjas loft épület is, szintén iroda funkcióval. Mindegyik irodához tartozik terasz vagy loggia, az irodákban rengeteg a természetes fény és rekreációra alkalmas tér.
Az irodaház kiválóan alkalmas akár egyetlen cégnek kb. 220-250 munkaállomással, a nagykörútról kiváló láthatósággal, karakteres brand megjelenéssel.
Az irodaház egyes szintjei külön-külön is bérbe vehetőek, szintenként átlagosan 25-30 munkaállomással, külön konyhával és étkezővel, számos vizesblokkal, teraszokkal.
Az épület további lehetséges hasznosítási formái: brand HQ, call center, magánkórház, rövid vagy hosszú távú apartmanok kialakítása, coliving központ, alkotói színtér műtermekkel stb.
Szintek és irodaterek:
-1. szint: mélygarázs 16 beállóval
földszint: 286 m² egylégterű, belső udvarra nyíló iroda. Alkalmas közösségi tér, konferenciaterem, fitness terem, kantin vagy kávézó kialakítására
földszint: 271 m² különálló, egylégterű, galériás loft épületrész konyhával, tárgyalóval
1. emelet: 337 m² egylégterű iroda szeparált konyhával és 3 tárgyalóval / vezetői szobával, közvetlen feljárással a 2. emeleti tetőteraszra
2. emelet: 250 m² három különböző méretű irodaegység konyhával, tetőterasszal
3. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal
4. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal
5. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal
6. emelet: 190 m² egylégterű irodatér / executive szint, tetőterasszal, 3 tárgyalóval / video call szobával, konyhával
A Loffice butik irodai szolgáltatóként nemrégiben launcholta új rendezvényterét és coworking irodáját az egyre nyüzsgőbb 8. kerületben (Loffice Déri). A belváros két további helyszínén egyedi, díjnyertes irodaházakat üzemeltet, modern és fenntartható irodamegoldásokat biztosítva nagyvállalatoknak is (Loffice Salétrom és Loffice Paulay). A multifunkcionalitás, a flexibilitás, a diverzitás és a személyre szabhatóság jegyében a Loffice terei design-érzékeny, kortárs szellemben került kialakításra, a Loffice-nál a legnagyobb összefogó értéket azonban maga a bérlői közösség jelenti. Hazai családi vállalkozó butik irodaszolgáltatóként
- bérleti konstrukció: standard vagy szolgáltatott iroda
- bútorozás: igény szerint bútorozottan vagy bútorozatlanul
- bérleti idő: megegyezés szerint, min. 3 év break out időpontokkal
- bérleti díj: egyedi árajánlat alapján, 18 EUR / m2-től
- fix üzemeltetési díj: 4,68 EUR / m2
- közüzemi átalány elszámolás alapján: kb. 3,4 EUR / m2
Józsefváros és a Rákóczi tér környéke tagadhatatlanul Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része. A Loffice új főhadiszállása friss lendületet ad a Csarnoknegyed dzsentrifikációjának, és bekapcsolódik annak egyre vibrálóbb életébe.
Az épület könnyedén megközelíthető:
• kerékpárral: kamerával őrzött kültéri és beltéri biciklitárolóval várjuk a kerékpárral érkezőket
• tömegközlekedéssel: M4 metró és 4-6 villamos Rákóczi tri megállója
• autóval: bérlőink az irodához tartozó mélygarázsban bérelhetnek fix parkolóhelyet. A Rákóczi téri mélygarázsban szintén lehetséges a parkolás
Bank
Bár
Bicikli tároló
Üzletek
Kávézó
ATM
Mozi
Konferencia terem
Futárszolgálat
Virágüzlet
Fodrászat
Hotel
Játszóház
Vendégparkoló
Parkolás a közelben
Gyógyszertár
Posta
Étterem
Bevásárlóközpont a közelben
Zuhanyzó
Bemutatóterem
Tároló helyek
Élelmiszerbolt
Utazási iroda
Bor üzlet
Park a közelben
Tömegközlekedési elérhetőség
Önkormányzat
Múzeum
Iskola
Technikai paraméterek
Magas minőségű kialakítás
Modern telekommunikációs rendszer
Épületfelügyeleti rendszer
Tűz és füst érzékelő
Raktár terület
Beléptető rendszer
Központi fűtés
Válaszfalak
Padlószőnyeg
Stílusos közös területek
Mechanikai szellőzés
Épületgépészet
Szerver szoba
Sprinkler rendszer
Közösségi tér
Álmennyezet
Riasztó
Hang figyelmeztető rendszer
Tűzbiztonsági rendszer
Fogyasztásmérők
Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Egységes ablak rolók
Nyitható ablakok
Alumínium ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Recepció
Kertészeti szolgáltatás
Hó eltakarítás
Biztonsági szolgálat
Felszerelt konyha
Lift karbantartás
Külső ablak takarítás
Akadálymentesített
Lift
Nagysebességű felvonó
Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
Egy IWG által készült tanulmány szerint a munkavállalók a hibrid munkaszervezést legalább annyira értékelik, mint körülbelül egy 8%-os fizetésemelést. Úgy tűnik, hogy a COVID után a rugalmasság és a szabadság biztosítása a munkanapok helyszínének eldöntésében az egyik legfontosabb tényezővé vált az emberek számára. Mindenkire inspirálóan hat, ha kiválaszthatja az adott napon előtte álló munka típusához a megfelelő helyszínt. A “hibrid” egyre népszerűbb, nemcsak azért, mert a munkavállalók értékelik, hanem azért is, mert a vállalatok számára sok pénzt takaríthat meg. Igen, pontosan: miközben az alkalmazottaid úgy érzik, hogy fizetésemelést kaptak, valójában még kevesebbe is kerül!
Májusban nyit a Loffice eddigi legnagyobb vállalkozása. Az alapító testvérpáros ezúttal 7 emeleten, összesen 3000 m2-en, egy gyerkőc- és állatbarát, minden értelemben zöld oázisban valósítja meg a “közösségi épület” új dimenzióját, ami egy modern, közösségi és urbánus találkozóhelyet kínál digitális nomádoknak, kozmopolita családoknak, egyetemistáknak, startupoknak, expatoknak és hazatérőknek.