We offer flexible solutions for both large companies and small teams. Some of our past and current tenants include: Nespresso, Wolt, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Werk Academy, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Mastercard, Nanushka, Oktogon Ventures.
Loffice Salétrom – kiadó design iroda a Rákóczi tér szomszédságában
~ 2000 m² I max. 250 munkaállomás | elérhető: 2025. november 1-től
Téged is vonz a 8. kerület lüktető, kreatív energiája? A Salétrom utcai Loffice lokáció nemcsak az elhelyezkedésével, hanem építészeti stílusával is kitűnik! Az egykori műanyagfeldolgozó üzem teljes átalakuláson ment keresztül, és egy díjnyertes, ipari stílusú, modern ékszerdoboz lett belőle – pont olyan a hely, ahol szívesen töltenéd a minden- és munkanapjaidat egyaránt!
Amit kínálunk:
- Tágas terek, modern stílus: bérelhető design irodák, loft stúdiók, meeting- és rendezvénytermek akár 250 fős csapatok számára is.
- Egyedi kertkapcsolat: a földszinti, csaknem 300 m²-es kertkapcsolatos tér tökéletes helyszíne akár egylégterű irodának, rendezvényhelyszínnek, közösségi- és kiállítótérnek vagy kávézónak is.
- Penthouse szint városi panorámával: a 6. emeleti, legfelső szinten három, teraszra nyíló tárgyaló, napfényes terek, modern konyha és persze a pesti belváros lenyűgöző kilátása vár.
A bérleti lehetőségekről, bejárásról, árajánlatról bővebb információt itt kaphatsz: https://loffice.hu/kiado-irodak-a-saletrom-utcaban.php
Miért a Loffice?
Csapatunk 15 éve szolgáltat klasszikus és flexibilis irodákat, valamint rendezvényhelyszíneket Budapest és Bécs belvárosában kisebb cégeknek és nagyobb vállalatoknak egyaránt. A professzionalitás és átláthatóság mellett üzemeltetési szemléletünk emberközeli és barátságos, gyorsan reagálunk a változásokra és felmerülő igényeidre.
Megközelítés:
Józsefváros és a Rákóczi tér környéke nemcsak Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része, de itt bekapcsolódhatsz a bohém-negyed vibrálásába is. A Mikszáth tér és a Palotanegyed szintén csak egy sarokra van.
A közvetlen közelben találod: 4/6 villamos, M4 metró, 9 busz, 83 troli
Bank
Bár
Bicikli tároló
Üzletek
Kávézó
ATM
Mozi
Konferencia terem
Futárszolgálat
Virágüzlet
Fodrászat
Hotel
Játszóház
Vendégparkoló
Parkolás a közelben
Gyógyszertár
Posta
Étterem
Bevásárlóközpont a közelben
Zuhanyzó
Bemutatóterem
Tároló helyek
Élelmiszerbolt
Utazási iroda
Bor üzlet
Park a közelben
Tömegközlekedési elérhetőség
Önkormányzat
Múzeum
Iskola
Technikai paraméterek
Magas minőségű kialakítás
Központi fűtés
Sprinkler rendszer
Épületfelügyeleti rendszer
Mechanikai szellőzés
Álmennyezet
Szerver szoba
Beléptető rendszer
Tűzbiztonsági rendszer
Stílusos közös területek
Hang figyelmeztető rendszer
Raktár terület
Modern telekommunikációs rendszer
Tűz és füst érzékelő
Padlószőnyeg
Riasztó
Épületgépészet
Válaszfalak
Közösségi tér
Fogyasztásmérők
Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Nyitható ablakok
Egységes ablak rolók
Alumínium ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
Biztonsági szolgálat
Felszerelt konyha
Lift karbantartás
Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Külső ablak takarítás
Kertészeti szolgáltatás
Hó eltakarítás
Recepció
Akadálymentesített
Lift
Nagysebességű felvonó
Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
A 2025-ös év számos új és izgalmas lehetőséget tartogat a fővárosban dolgozó üzleti szereplők és kreatív szakemberek számára. A munkavállalók a megszokott steril irodai környezet helyett inkább az inspiráló munkatereket részesítik előnyben, ahol lehetőségük nyílik kibontakoztatni kreatív energiáikat. De mitől válik vonzóvá egy irodai tér? Milyen új bérlői igények megjelenését eredményezi a jelen gazdasági bizonytalanság? Hogyan hat az irodapiacra a munkaerő demográfiai változása és miként befolyásolja a hatékonyabb munkavégzést és a munkavállalói jóllét fokozását egy iroda lokációja?
Egy IWG által készült tanulmány szerint a munkavállalók a hibrid munkaszervezést legalább annyira értékelik, mint körülbelül egy 8%-os fizetésemelést. Úgy tűnik, hogy a COVID után a rugalmasság és a szabadság biztosítása a munkanapok helyszínének eldöntésében az egyik legfontosabb tényezővé vált az emberek számára. Mindenkire inspirálóan hat, ha kiválaszthatja az adott napon előtte álló munka típusához a megfelelő helyszínt. A “hibrid” egyre népszerűbb, nemcsak azért, mert a munkavállalók értékelik, hanem azért is, mert a vállalatok számára sok pénzt takaríthat meg. Igen, pontosan: miközben az alkalmazottaid úgy érzik, hogy fizetésemelést kaptak, valójában még kevesebbe is kerül!
Májusban nyit a Loffice eddigi legnagyobb vállalkozása. Az alapító testvérpáros ezúttal 7 emeleten, összesen 3000 m2-en, egy gyerkőc- és állatbarát, minden értelemben zöld oázisban valósítja meg a “közösségi épület” új dimenzióját, ami egy modern, közösségi és urbánus találkozóhelyet kínál digitális nomádoknak, kozmopolita családoknak, egyetemistáknak, startupoknak, expatoknak és hazatérőknek.
