MSD, Henkel Hungary, Fressnapf, FIBS, Provident Pénzügyi Zrt., ION Dealogic, L.A.T. Borealis, Aestella Klinika
A Millennium Gardens irodaház egy egyedülálló, mintegy 1 km hosszú zöld promenád mellett közvetlenül a Duna parton, a Művészetek Palotája, a Nemzeti Színház és a K&H székház szomszédságában helyezkedik el, gyönyörű panorámát kínálva leendő bérlőinek. A 2022 nyarán átadott épület összesen 37.200 négyzetméter bérbe vehető irodaterületet kínál. Az egyedülálló lokációjú, különleges adottságú területre a Finta Stúdió egy modern formavilágú, teljes üvegfelületű kétszárnyas épületegyüttest álmodott meg, amelyben az irodaterületek a bérlői igények szerint rugalmasan alakíthatók.
Az épületek tervezése során a fejlesztő TriGranit a zöld szempontokat figyelembe vevő, modern építészeti megoldásokat használt. Az épület BREEM 'Excellent' minősítést szerzett.
A legújabb városhasználati trendeknek megfelelően több mint 240 kerékpár tárolására alkalmas kerékpártároló létesül zuhanyzókkal és öltözőkkel, az irodaépület elektromosautó-töltőhelyekkel is rendelkezik. A kikapcsolódást, a munka és a magánélet közötti megfelelő egyensúly előmozdítását, valamint az alternatív helyen történő munkavégzést támogatja a tágas, vízfelülettel is rendelkező zöld belső udvar, ami közösségi térként és találkozóhelyként is funkcionál. A földszinti zöld és nyitott terek a gyalogosok számára is elérhetőek. Az irodaház földszintjén helyet kapott egy 300 fős étterem, egy prémium fogászati klinika és egy zöld autómosó is. Mindemellett a Millennium City Center az elmúlt 10 évben valódi város a városban projektté alakult – a dolgozók az itt található kávézók, éttermek, fitnesz terem, egészségügyi központ és további szolgáltatási egységeknek köszönhetően a mindennapokat nagyban megkönnyíti.
Millennium Gardens közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedéssel bír, a környéken négy villamosvonal, számos busz, 2 HÉV vonal, valamint a majdani 5-ös metró vonala helyezkedik el. A városközpont ezáltal 15 perc alatt megközelíthető, de a távolról munkába járóknak is számos közlekedési eszköz áll rendelkezésre az irodaház megközelítésére.
Gyerekmegörző
Bank
Bár
Bicikli tároló
Üzletek
Kávézó
Menza
Autómosó
ATM
Konferencia terem
Fitness központ
Fodrászat
Hotel
Öltöző zuhanyzóval
Orvosi egység
Újságos
Vendégparkoló
Parkolás a közelben
Gyógyszertár
Posta
Étterem
Bevásárlóközpont a közelben
Zuhanyzó
Tároló helyek
Élelmiszerbolt
Wellness központ
Park a közelben
Tömegközlekedési elérhetőség
Benzinkút
Múzeum
Technikai paraméterek
4 csöves fan-coil
Modern telekommunikációs rendszer
Szerver szoba
Épületfelügyeleti rendszer
Mechanikai szellőzés
Közösségi tér
Zártláncú TV rendszer (CCTV)
Raktár terület
Válaszfalak
Magas minőségű kialakítás
Zónás beléptető rendszer
Telefonközpont
IP telefonközpont
Stílusos közös területek
Riasztó
Álpadló
Tűz és füst érzékelő
Gáz kazános központi fűtési renszer
Hangszigetelt
Hang figyelmeztető rendszer
Tűzbiztonsági rendszer
Álmennyezet
Épületgépészet
Beléptető rendszer
Padlószőnyeg
Optikai kábelezés
Központi fűtés
Sprinkler rendszer
Fogyasztásmérők
Mérő órák
Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
Biztonsági szolgálat
Akadálymentesített
Felszerelt konyha
Lift karbantartás
24 órás biztonsági szolgálat
Külső ablak takarítás
Kertészeti szolgáltatás
Hó eltakarítás
Recepció
Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Energiaellátás
Vészhelyzeti energiaellátás
UPS
áramfejlesztő
Saját generátor
Kettős betáp
További tápellátás generátorról
Lift
Nagysebességű felvonó
A Millennium Gardens a Revetas Capital ingatlanbefektető ESG & 2040 Carbon Neutrality stratégiájának első megvalósult eleme, ezáltal a fenntarthatósági szempontok és jövőbeni környezetvédelmi elvárások maximális figyelembevételével tervezték meg. Az épületet a BREEAM "Kiváló" és az Access4You "Gold" minősítéseknek megfelelően tervezték és valósították meg.
Az épület konzolos homlokzat-kialakítása azon túl, hogy látványos és izgalmas külsőt kölcsönöz az irodaháznak, lehetővé teszi, hogy az irodatereket ne érje közvetlen napfény, csökkentve ezzel a hűtési költségeket, és az ott dolgozók számára is komfortosabb munkavégzést tesz lehetővé.
Az épület majdnem teljes mértékben független a gáztól, a fűtést hőszivattyúkkal biztosítjuk, a távhőt pedig csak az épület kiegészítő fűtésére használják. A mozgásérzékelő fényforrások lehetővé teszik az energia felesleges használatának mellőzését, és egyben érintésmentessé teszik a világítás használatát. Mindemellett az irodaház teljes területén csak LED fényforrások és víztakarékos csaptelepek kerültek beépítésre.
További fenntartható és innovatív technológiáink és megoldások: Intelligens épületmenedzsment rendszer, energiahatékony liftek és légkondicionáló rendszer, szelektív hulladékgyűjtés, denevérodúk kialakítása, víztakarékos vizesblokki csaptelepek, víztakarékos zuhanycsapok a kerékpáros öltözők, valamint karbantartói zuhanyzóknál; épületfelügyelet által kontrollált rendszerek, amelyek a fogyasztási mérési eredmények alapján folyamatosan optimalizálhatók
A Millennium Gardens bérbeadási igazgatója szerint a sikerekhez nem elég a prémium termék, a kiélezett versenyben arra is szükség van, hogy a bérlői elégedettséget folyamatosan magas szinten tartsák.
Az ingatlanfejlesztésben érdekelt DRFG befektetőcsoport portfóliója jelentős bővülést könyvelhet el: megszerezte a Közép-Európa egyik legnagyobb magántulajdonban lévő ingatlanfejlesztőjét, a TriGranitot. A DRFG 100%-os részesedést szerzett a TriGranitban, amely továbbra is az eredeti márkanév alatt fog működni, magába foglalva a csoport teljes fejlesztési területét. Ez a stratégiai felvásárlás kulcsfontosságú lépés a DRFG terjeszkedésében és jelenlétének megerősítésében Közép- és Délkelet-Európában.
Ahogyan arról mi is beszámoltunk, a budapesti Millennium Gardens "A+ kategóriás" irodaház első üteme 90% feletti bérbeadottsággal nyitotta meg kapuit. Az avatóünnepségen Makk Károly Dömötört, a TriGranit bérbeadási vezetőjét a spekulatív fejlesztés távlatairól, a mágnesbérlők jelentőségéről és a duplájára nőtt költségekről kérdeztük.
A budapesti Millennium Gardens "A+ kategóriás" irodaház első üteme 90% feletti bérbeadottsággal nyitotta meg kapuit. A TriGranit által fejlesztett és a Revetas Capital által finanszírozott épület a magyar piac egyik legreprezentatívabb irodaprojektje, az ESG szemléletű fejlesztések zászlóshajója.
Makk Károly Dömötör, a TriGranit vezető bérbeadási menedzsere szerint jó helyen lévő és magas kvalitású épületekkel meg lehet győzni a bérlőket arról, hogy akár hét évre is érdemes leszerződniük. Ahogy arról korábban írtunk, a Millennium Gardens fejlesztésének története nem éppen lineáris, de mára minden tégla a helyére került.
Lezárult a Millennium Gardens irodaház kétlépcsős BREEAM minősítésének dizájn fázisa (design stage), amely alapján az irodaépület az Excellent kategóriába tartozik.
Makk Károly Dömötör a TriGranit Vezető Bérbeadási Menedzsere szerint nem lehetetlen a piaci standardnál hosszabb időtartamú bérleti szerződést kötni, a kulcsszó a rugalmasság. Az sem árt persze, ha kiváló lokációt választunk, mint ahogy az sem, hogy mit tud az épület.
A TriGranit fejlesztésében épülő Millennium Gardens az akadálymentességet vizsgáló Access4you arany fokozatú minősítését érte el a projekt kiviteli tervei alapján.
A Kantin márkanéven sikeresen működő étteremlánc legújabb egységének megnyitásáról állapodott meg a Millennium Gardens fejlesztését végző TriGranit, valamint az irodai prémium étkeztetést szem előtt tartó Kantin étteremlánc
A Henkel Magyarország a budapesti központi irodáit maga mögött hagyva a főváros egyik legfrekventáltabb belvárosi részén található Millennium Gardens irodaházba költözik. A hazánkban immáron harmincnégy éve jelenlevő Henkel számára a székhelyváltás fontos mérföldkő.
Makk Károly Dömötör, a cég leasing managere szerint az irodapiaci bérlők körében többféle stratégia is megfigyelhető válaszként a vírus okozta bizonytalan helyzetre. Ennek tovagyűrűző hatásáról, a számukra mindig is prioritásként kezelt barnamezős beruházásokról és a Millennium Gardens-ről beszélgettünk.
A Colliers és a CBRE látja el a TriGranit legújabb budapesti irodafejlesztése, a Soroksári úti Millennium Gardens bérbeadási feladatait. Az épület tetején a bérlők számára nyitott és exkluzív teraszokról is élvezhető majd a dunai panoráma
A TriGranit legújabb budapesti irodafejlesztésén, a Millennium Gardensen folyó munkálatok elérték a földszintet. A 37 000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező fejlesztés, amely Budapest egy ismert kulturális negyedében helyezkedik el egy Duna-parti sétány zöld területe mellett, 2021 második negyedévében kerül átadásra.
A 2021-ben átadandó TriGranit fejlesztés, a Müpa szomszédságában épülő Millennium Gardens értékesítését támogatja novembertől Makk Károly Dömötör (36). A Finta Stúdió által tervezett, 37.000 négyzetméteres, A-kategóriás irodaház a budapesti Millennium Városközpont befejező eleme lesz.
A szerkezetépítés fázisába lépett a Millennium Gardens, a TriGranit legújabb budapesti irodaprojektjének kivitelezése. A 37 ezer négyzetméter bérbeadható területű irodaház szerkezeti kivitelezését a Bayer Construct Zrt. végzi. A 21. századi technológiájú, munkavállaló-barát és zöld szempontok figyelembevételével épülő projekt a kétszeres FIABCI díjas Millennium Városközpont befejező eleme lesz, amit 2021 közepén adnak át.
A Colliers Magyarország kiemelt bérbeadója lett a TriGranit által fejlesztés alatt álló Duna-parti, mintegy 37,000 négyzetméter bérbeadható területű Millennium Gardens irodaháznak. A megbízás értelmében a Colliers a teljes körű bérbeadási tevékenység mellett tanácsadóként együttműködik a TriGranit-al a Millennium Gardens lízing stratégiájának frissítésében, valamint piaci és versenytárs elemzéseket is készít.
A TriGranit szervezeti változásokat jelentett be legújabb budapesti irodafejlesztésének, a Millennium Gardens kivitelezésének kapcsán. A fejlesztés létrejöttét újonnan kinevezett projektigazgató támogatja, továbbá két új kolléga erősíti a közvetlenül a Duna parton elhelyezkedő, mintegy 1 km hosszú sétány mentén épülő irodaház projektcsapatának műszaki részlegét, és új kolléga érkezett a projekt bérbeadási feladataira is.
A TriGranit elindította a kétszeres FIABCI díjas budapesti Millennium Városközpont befejező elemének, a Millennium Gardens ‘A-kategóriás’ irodaháznak az építését. A 2020-as várható átadást követően az egyedi formavilágú, kétszárnyas épület mintegy 37.000 négyzetméternyi bérbeadható irodaterülettel és több mint 600 parkolóhellyel várja bérlőit nagy hangsúlyt helyezve napjaink munkavállalói és bérlői igényeire.
Az idén 20 éves TriGranit legújabb fejlesztése, a Millennium Gardens irodaház-fejlesztés közvetlenül a Duna parton, a MÜPA és a leendő Kongresszusi Központ szomszédságában 37,000 nm-en várja bérlőit 2019 második felétől.
A TriGranit legújabb fejlesztése, a Millennium Gardens irodaház a Duna parton, a Művészetek Palotája és a Nemzeti Színház mellett, a Soroksári út Duna-felőli oldalán épül. A várhatóan 2019-re elkészülő épület 37 ezer négyzetméternyi irodaterületének kizárólagos bérbeadási feladataira a TriGranit a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadója, a CBRE magyarországi irodáját választotta.
