Az irodai költségek jelentős részét teszik ki új iroda keresésénél a kiépítési költségek. A bérlőjelöltek általában hosszas keresgélés és ajánlatok bekérése után szembesülnek azzal, hogy a bérleti díj, üzemeltetési költség és bútorok költsége mellett jelentős tételt tesz ki a megálmodott iroda kiépítési költsége
A határozott idejű szerződéseknek köszönhetően az irodapiac ciklikusságát lassabban érzékelik a bérlők. Mivel az utóbbi 10 évben jelentős változások történtek a gazdaságban, ennek irodapiaci hatásai új kihívások elé állítják a bérlőket irodabérleti szerződésük lejáratának közeledtével. Sok esetben már korábban is - mivel egyes cégek olyan ütemben bővülnek, hogy már a szerződés lejárata előtt szükséges az új irodaterületre való költözés.
2018 első felében több mint 253 000 négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe Budapesten, amiből a kereskedelmi ingatlanpiac ügynökségei 173 ezer négyzetméternyi ügyletben vettek részt. A CBRE 42 425 négyzetméterrel a legnagyobb ügynökség, 24,4 százalékos részesedéssel.
A JLL irodabérbeadási részlegének első negyedéves eredményei közül egyik említésre méltó tranzakció a Central Palace új bérlője, a 3.000 négyzetméternyi területre költöző MITO reklámügynökség, mely során a JLL a bérbeadó Kuantum Kft-t képviselte. A reklámügynökség 2018. harmadik negyedévében foglalja el új irodáját.
Zeley Csaba, a ConvergenCE vagyonkezelési igazgatója szerint az irodapiac a jelentős kivitelezési költségemelkedés ellenére egészségesen fejlődik, és ahogy a feszített munkaerőpiac drágítja a kivitelezést, a bérlői oldalról keresletet is generál. Az ’A+’ kategóriás irodaházban működő munkahelyi környezet ma már a HR-sek fontos eszköze a legjobb munkaerő megtartásához.
Az IMMOFINANZ két új STOP SHOP kiskereskedelmi egységet nyitott Szerbiában. A STOP SHOP portfólió jelenleg 8 országban, 72 helyszínen közel 500 000 m2 bérbeadható területtel rendelkezik. Az új egységek a szerbiai Požarevac (7 200 m2) és Vršac (8 250 m2) városokban találhatók, és a bérbeadás aránya már mindkét helyen elérte a 100%-ot. A bérlők között található az LC Waikiki, a Reserved, a Sinsay, a CCC, a Deichmann és a DM.
Az ESTON International és a WING Zrt. szoros együttműködése közel két évtizedes múltra tekint vissza. Az ezen időszak alatt elért számos közös sikernek köszönhetően 2018-ban is az ESTON végzi a WING Zrt. irodaházainak – a Skylight City, a Studium Irodaház, a Máriássy Modern és a Váci 175 – kizárólagos bérbeadását.
A TulipánTündér Produkciós Non-Profit Kft. a JLL közreműködésével találta meg új kiállítóhelyét a Párisi Nagyáruházban, ahol 1.600 négyzetméter területet vesz bérbe. A tranzakcióban a JLL a bérbeadó Divatcsarnok Projekt Zrt-t képviselte.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.