A Cushman & Wakefield éves Office Space Across the World globális rangsora szerint, a londoni West End harmadik éve a világ legdrágább irodapiaca, megtartva előnyét Hongkong előtt. A londoni elsődleges bérleti díjak a West End alpiacon 4,6 százalékkal növekedtek az év során, de még mindig 13 százalékkal elmaradnak a 2007-es rekordtól.
Jelenleg összesen 524.000 négyzetméter üresen álló irodaterületből válogathatnak Budapesten az irodát kereső bérlők, ilyen limitált rendelkezésre álló területre az elmúlt 5 év alatt nem volt példa. Az egyes alpiacokat vizsgálva jelentős eltérések vannak az üres irodák számában és minőségében. A fejlesztői aktivitás miatt a Váci úton található a legnagyobb választék, míg Dél-Budán gyakorlatilag elfogytak az üres területek. Limitált lehetőségei vannak azoknak is, aki Buda, illetve Pest központjába szeretnének költözni, főleg, ha nagy területigényük van.
Minőségi szolgáltatások, környezettudatos üzemelés, kiváló közlekedési kapcsolat, korszerű technikai háttér, gondos üzemeltetés – ezek a 21. század komplex elvárásai egy irodaházzal szemben. Az Union Investment tulajdonában álló Krisztina Palace irodaház mindezen feltételnek eleget téve megszerezte a BREEAM in Use „Very Good” minősítést, két kategóriában is.
A Cushman & Wakefield (C&W) a világ legnagyobb magántulajdonban lévő, kereskedelmi ingatlan tanácsadó vállalata megszakítás nélkül, immár három éve piacvezető Magyarországon. 2014-ben több, mint 83,000 négyzetméternyi irodaterület bérbeadásnál vett részt, amely az ügynökségi piacból 32 százalékos részesedést jelent. Összesen 78 tranzakciót zártunk, az átlagos méret pedig 1,000 négyzetméter körül volt.
2014 decemberében foglalhatta el új irodáját a Centralis Hungary Kft. a WestEnd Offices-ben. A közelmúltban véglegesített megállapodás nyomán az irodaház kihasználtsága 90% fölé emelkedett. A tranzakcióban a bérbeadó TriGranitot az Eston International képviselte, a bérlőt a Cushman & Wakefield Nemzetközi Ingatlan tanácsadó mutatta be.
A CA Immo ingatlanbefektető szerint bíztató jelek utalnak arra, hogy trendfordulóhoz érkezett az irodapiac. A teljes idei évben Budapesten összesen akár 500.000 m²-re köthetnek bérleti szerződést és idővel visszaállhat az egészséges bérleti díj szint is, ami mellett ismét érdemes lesz fejleszteni.
A közelmúltban összesen 3000 négyzetméterre írtak alá új bérlők a CA Immo irodaházaiban, a győri Dunacenterben pedig 2500 négyzetméterre. Emellett 2014-ben számos bérlő hosszabbította meg bérleti szerződését. A Hewlett-Packard a Bartók Házban meghosszabbította közel 9500 négyzetméter területre vonatkozó bérleti szerződését.
A Cushman & Wakefield (C&W), a világ legnagyobb magántulajdonban lévő kereskedelmi ingatlan tanácsadója képviselte az ESAB vállalatot, annak 2,320 négyzetméteres irodabérlet hosszabbítási tranzakciójában, mely egy 500 négyzetméteres bővülést is magában foglalt, az Europa Fund és a ConvergenCE által fejlesztett és tulajdonolt, budapesti Eiffel Square Irodaházban.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
