Hegedűs Orsolya MRICS, a C&W budapesti irodájának piackutatásért felelős vezetője elmondta: “A budapesti piacon 2014-ben is kitartott a 2013-as lendület. Közel 466.000 négyzetméter irodaterületre kötöttek bérleti szerződést, amely történelmi rekord, és mintegy 17%-os növekmény 2013-hoz képest. Ilyen mértékű piaci aktivitás a kihasználatlanság csökkenésére is igen pozitívan hatott, december végén a mutató 16.2%-on állt. Összességében a budapesti piacon egy igen egészséges piaci folyamat, a kihasználtság folyamatos növekedése látható, ami ellentétes irányú a többi közép-kelet európai piacon látható trenddel. A C&W iroda bérbeadási csapata a tavalyi évben nem kevesebb, mint az összes bérbeadás 20 százalékát bonyolította. Ez kiemelkedő teljesítmény, főleg annak fényében, hogy a bérbeadások több, mint 50 százaléka még mindig az ügynökségi piacon kívül köttetik.”

David M Johnston MRICS, a C&W budapesti irodabérbeadási vezetője hozzátette: “A piac a visszatérés bíztató jeleit mutatja, mind a helyi kereslet, mind pedig az új piaci szereplők tekintetében. Bár nem számítunk arra, hogy a bérbeadások tekintetében 2015 hasonlóan kiemelkedő lesz, mint 2014, de véleményem szerint nem lesz messze tőle. A 2015.&2016. évi kínálat elég korlátozott lesz, hiszen az egyetlen új átadás a Váci Greens (B&C épület) lesz, melynek C épülete (ca. 16,000 m2) már most 100 százalékos bérbeadottságnak örvend. Bizton állíthatjuk, hogy eljött a tehetős befektetők ideje, akik azzal tudnak hasznot húzni a kínálati hiányból, hogy akár két év alatt felépítenek egy új épületet. Ezzel egyidejűleg az alacsony kihasználtságú, B kategóriás/ első generációs épületek tulajdonosainak megvan a lehetőségük, hogy felújítsák, újrapozícionálják ingatlanjaikat a piacon, és kiszolgálják az újonnan belépő vállalatokat, valamint az SSC szektor azon szereplőit, akik a megfelelő épület kiválasztása után maximum 6-9 hónappal költözni szeretnének.”

A C&W budapesti irodáját 1993-ban alapították és mára vezető pozíciót tölt be a magyar irodapiacon. Nagy büszkeséggel tölt el minket, hogy olyan jó nevű épületek bérbeadását végezhetjük, mint a Váci Greens Office Campus, a Krisztina Palace, a Millennium Towers, a MOM Park Irodatornyok és a magyarországi CPI portfolió nagy része. A csapat, a bérbeadók, fejlesztők és bérlők képviselete mellett, 2014-ben, a Vodafone 13,711 négyzetméteres szerződés hosszabbítás- és bővülés ügyletével elnyerte a Portfolio.hu “Év tranzakciója” díját.

Cushman