A Nokia Networks kizárólagos bérlőképviseleti megbízásából az Eston International Ingatlantanácsadó Zrt. átfogó piaci tendert bonyolított le, melynek eredményeként a cég számára új, 25 ezer négyzetméteres bér-irodaépületet fejleszt a Futureal a Corvin Sétányon, mindemellett az ingatlantanácsadó segítségével – a kivitelezés idejére – 16 ezer négyzetméternyi irodaterületre is sikerült bérleti szerződést hosszabbítani.
A hazai piacon már 22 éve aktív Eston 2013 év végén nyerte el a Nokia Networks irodahasználatának optimálására vonatkozó megbízást. A Nokia Networks a világ egyik vezető IT vállalata, a Helsinki Tőzsdén (NASDAQ OMX Helsinki) 1915-óta jegyzett Nokia hálózati megoldások üzletága. A feladat az volt, hogy 2250 fő számára a napi működést támogató, a kapcsolódó költségeket megfelelő szinten tartó, egyben a cég jövőbeni struktúrájának és tevékenységének is megfelelő ingatlanhasználati modellt alakítsanak ki, lehetőség szerint a korábbival azonos színvonalú lokáción. Az együttműködés sikeres volt: a megbízó tevékenységét két irodaépületből egy új, a cég egyedi igényei szerint kialakított és a korábbival közel megegyező elhelyezkedésű ingatlanba helyezi, és az átmeneti időszak zökkenőmentessége érdekében az aktuális irodabérleti szerződések is összehangolásra kerültek.
„Rendkívül büszkék vagyunk arra, hogy a Nokia Networks bizalmát elnyertük, és a felkérésnek sikeresen megfeleltünk. Az elmúlt másfél év megfeszített munkája, tanácsadóink szakértelme és kitartása mind fontos tényező volt a hazai piac legnagyobb volumenű bérlőképviseleti megbízásának teljesítésében, melynek részeként jelentős méretű irodaterületre is megfelelő bérleti kondíciókat tárgyaltunk le. A projekt nagyságrendjét jól mutatja az is, hogy az adott megállapodás az elmúlt öt év top 4 irodabérleti tranzakciójának egyike.” – mondta el Salamon Adorján, az Eston International Zrt. elnök-vezérigazgatója.A piaci adatok szerint az irodapiac legnagyobb, ügynökségek által közvetített bérleti megállapodásai korábban szerződéshosszabbítások voltak (25.800 és 29.000 négyzetméter). A bérlőképviseleti megbízással lezárt ügyletek közül az elmúlt öt évben egy sem volt 20 ezer négyzetméternél nagyobb, a 10 ezer négyzetmétert meghaladók pedig rendre bérlethosszabbítások voltak.
A cégvezető hozzátette. „Az projekt komplexitását érzékelteti, hogy a megfelelő megoldás megtalálásához a megbízó aktuális ingatlanhasználatának körülményeit, a cég szervezeti struktúráját és ingatlannal kapcsolatos elvárásait egy olyan piaci környezetben kellett összesítenünk és kiértékelnünk, ahol húszezer négyzetmétert meghaladó irodaterület nem áll rendelkezésre egyetlen meglévő épületben sem. Az elvárásoknak megfelelő ingatlan megépüléséig tehát – értelemszerűen – a kifutó szerződéseket is koordinálni kellett, ami sokszereplőssé tette az egyeztetéseket. Véleményem szerint az ügylet sikerét a piacismeret, a rugalmasság és a rendkívül rövid reakcióidő biztosította.” Az Eston International nagy tapasztalattal rendelkezik a bérlőképviselet terén, hiszen korábban már számos, közismert vállalat irodabérlését támogatta kizárólagos bérlőképviseleti megbízás keretében. A legjelentősebb ügyfelek között szerepel a Provident, a Mars & Wrigley és a Concorde Értékpapír Zrt. is.
A Nokia Networks új székházingatlanát a Futureal valósítja meg Pest belvárosában, az Urban Land Institute „Global Award for Excellence” díjával elismert Corvin sétányon. Az épület kitűnő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik majd, és közvetlen közelében a termékek és szolgáltatások széles köre is elérhető. A 2015. első negyedéves adatok szerint a Nokia Networks által kiválasztott irodarégióban – Pest központi területei – a teljes modern bériroda-állomány 18%-a található, az irodaépületek átlagos telítettsége a dél-budai szektor után a legmagasabb, 87%-os. 2014-ben a Pest-központi régióban kötötték a legtöbb irodabérleti megállapodást: a mintegy 125.420 négyzetméternyi kibérelt irodaterület a teljes éves kereslet 27%-ának felelt meg. Ugyanekkor, a budapesti piac egyik legvonzóbb területeként ismert Váci úton összesen 80.280 négyzetmétert béreltek ki.
