Budapest, XIII. kerület
Kiadó iroda : 395 - 2.128 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, IX. kerület
Kiadó iroda : 447 - 5.471 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Kiadó iroda : 484 - 4.939 m2
Bérleti díj: 14 - 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Frekventált irodabérkési lokációi: Alkotás út, Bartók Béla út, Budafoki út, Fehárvári út, Alle, Buda Part - Kopaszi gát.
TÉRKÉP NÉZET
1112. Dayka Gábor utcában welness hotelben kiadó irodák 33-125 m2-ig
Budapest, XI. kerület
Dajka Gábor utca
Kiadó iroda : 33 - 200 m2
Bérleti díj: 0.03 €/m2
Budapest, XI. kerület
Repülőtéri út 2/a
Kiadó iroda : 90 - 1.500 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Dombóvári út 9.
Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hengermalom út 18-20.
Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Csóka utca 7.-13.
Kiadó iroda : 25 - 1.020 m2
Bérleti díj: 8 - 10 €/m2
Fehérvári út-Multi Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Barázda utca 42.
Kiadó iroda : 23 - 340 m2
Bérleti díj: 7 €/m2
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 43-47.
Kiadó iroda : 494 - 609 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105
Kiadó iroda : 290 - 3.300 m2
Bérleti díj: 15.95 €/m2
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105-113
Kiadó iroda : 217 - 640 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Kosztolányi tér környéke
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105-113.
Kiadó iroda : 20 - 600 m2
Bérleti díj: 6.5 - 8.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 84/a.
Kiadó iroda : 32 - 1.366 m2
Bérleti díj: 5.9 - 8.8 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hauszmann Alajos u. 3/a
Kiadó iroda : 244 - 1.223 m2
Bérleti díj: 10.5 - 12.5 €/m2
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Budafoki út 111
Kiadó iroda : 9 - 1.116 m2
Eladó: 8 € + Áfa
Budapest, XI. kerület
Budafoki út 31.
Kiadó iroda : 100 - 144 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Dombóvári út 27. 2.emelet
Kiadó iroda : 12 - 2.300 m2
LEED Gold
M1-M7 bevezető szakasz
Budapest, XI. kerület
Bocskai út 134-146
Kiadó iroda : 745 - 4.000 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
BREEAM Excellent
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Építész utca 24
Kiadó iroda : 15 - 100 m2
Bérleti díj: 8 - 9 €/m2
Budapest, XI. kerület
Etele út 59-61
Kiadó iroda : 18 - 300 m2
Bérleti díj: 7.3 - 8.27 €/m2
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 99
Kiadó iroda : 275 - 9.200 m2
Bérleti díj: 12 - 16 €/m2
Fedezze fel az Ön igényei szerinti munkavégzési lehetőségeket Regus F99 Office
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 99.
Kiadó iroda : 1.197 m2
Gazdagrét környéke
Budapest, XI. kerület
Budaörsi út 153.
Kiadó iroda : 38 - 350 m2
Bérleti díj: 12.6 - 14 €/m2
Budapest, XI. kerület
Petzvál József 56.
Kiadó iroda : 10 - 800 m2
Bérleti díj: 10 - 11 €/m2
Kosztolányi tér környéke
Budapest, XI. kerület
Hamzsabégi út 37.
Kiadó iroda : 60 - 600 m2
Bérleti díj: 8.5 - 11 €/m2
Móricz Zs. tér környéke
Budapest, XI. kerület
Daróczi utca 1-3.
Kiadó iroda : 120 - 1.720 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hunyadi J. út 162.
Kiadó iroda : 20 - 500 m2
Bérleti díj: 6.08 €/m2
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 4.000 m2
Bérleti díj: 14.75 - 16 €/m2
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/B / Infopark sétány 3.
Kiadó iroda : 230 - 2.104 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Gábor Dénes u. 4.
Kiadó iroda : 144 - 144 m2
Bérleti díj: 15 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
TÉRKÉP NÉZET
Budapest, XI. kerület
Repülőtéri út 2/a
Kiadó iroda : 90 - 1.500 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Dombóvári út 9.
Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hengermalom út 18-20.
Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Csóka utca 7.-13.
Kiadó iroda : 25 - 1.020 m2
Bérleti díj: 8 - 10 €/m2
Fehérvári út-Multi Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Barázda utca 42.
Kiadó iroda : 23 - 340 m2
Bérleti díj: 7 €/m2
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 43-47.
Kiadó iroda : 494 - 609 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105
Kiadó iroda : 290 - 3.300 m2
Bérleti díj: 15.95 €/m2
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105-113
Kiadó iroda : 217 - 640 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Kosztolányi tér környéke
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105-113.
Kiadó iroda : 20 - 600 m2
Bérleti díj: 6.5 - 8.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 84/a.
Kiadó iroda : 32 - 1.366 m2
Bérleti díj: 5.9 - 8.8 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hauszmann Alajos u. 3/a
Kiadó iroda : 244 - 1.223 m2
Bérleti díj: 10.5 - 12.5 €/m2
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Budafoki út 111
Kiadó iroda : 9 - 1.116 m2
Eladó: 8 € + Áfa
Budapest, XI. kerület
Budafoki út 31.
Kiadó iroda : 100 - 144 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Dombóvári út 27. 2.emelet
Kiadó iroda : 12 - 2.300 m2
LEED Gold
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Építész utca 24
Kiadó iroda : 15 - 100 m2
Bérleti díj: 8 - 9 €/m2
Budapest, XI. kerület
Etele út 59-61
Kiadó iroda : 18 - 300 m2
Bérleti díj: 7.3 - 8.27 €/m2
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 99
Kiadó iroda : 275 - 9.200 m2
Bérleti díj: 12 - 16 €/m2
Fedezze fel az Ön igényei szerinti munkavégzési lehetőségeket Regus F99 Office
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 99.
Kiadó iroda : 1.197 m2
Gazdagrét környéke
Budapest, XI. kerület
Budaörsi út 153.
Kiadó iroda : 38 - 350 m2
Bérleti díj: 12.6 - 14 €/m2
Budapest, XI. kerület
Petzvál József 56.
Kiadó iroda : 10 - 800 m2
Bérleti díj: 10 - 11 €/m2
Kosztolányi tér környéke
Budapest, XI. kerület
Hamzsabégi út 37.
Kiadó iroda : 60 - 600 m2
Bérleti díj: 8.5 - 11 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hunyadi J. út 162.
Kiadó iroda : 20 - 500 m2
Bérleti díj: 6.08 €/m2
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 4.000 m2
Bérleti díj: 14.75 - 16 €/m2
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/B / Infopark sétány 3.
Kiadó iroda : 230 - 2.104 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Gábor Dénes u. 4.
Kiadó iroda : 144 - 144 m2
Bérleti díj: 15 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/E
Kiadó iroda : 230 - 2.800 m2
Bérleti díj: 15.25 - 16.75 €/m2
LEED Silver
Budapest, XI. kerület
Infopark sétány 1.
Kiadó iroda : 58 - 1.627 m2
Bérleti díj: 13.9 - 15 €/m2
BREEAM Very good
Móricz Zs. tér környéke
Budapest, XI. kerület
Hauszmann Alajos utca 2.
Kiadó iroda : 244 - 264 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
1112. Dayka Gábor utcában welness hotelben kiadó irodák 33-125 m2-ig
Budapest, XI. kerület
Dajka Gábor utca
Kiadó iroda : 33 - 200 m2
Bérleti díj: 0.03 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Dombóvári út 9.
Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hengermalom út 18-20.
Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 43-47.
Kiadó iroda : 494 - 609 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
M1-M7 bevezető szakasz
Budapest, XI. kerület
Bocskai út 134-146
Kiadó iroda : 745 - 4.000 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
BREEAM Excellent
Móricz Zs. tér környéke
Budapest, XI. kerület
Daróczi utca 1-3.
Kiadó iroda : 120 - 1.720 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Budafoki út 91-93.
Kiadó iroda : 250 - 16.634 m2
Bérleti díj: 13 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Alíz utca 1
Kiadó iroda : 150 - 5.565 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Alíz utca 3.
Kiadó iroda : 230 - 3.486 m2
Bérleti díj: 16.5 - 17.9 €/m2
LEED Gold
XI.kerületben Infopark területén kiadó különböző méretű irodák.
Budapest, XI. kerület
Infopark sétány
Kiadó iroda : 155 - 1.198 m2
Bérleti díj: 0.03 - 0.04 €/m2
1113. ELADÓ XI. kerületben 4 szintes önálló épület saját belső parkolóval.
Budapest, XI. kerület
Sopron utca
Kiadó iroda : 459 - 459 m2
Eladó: 1.19 € + Áfa
A mai ingatlanpiacon a kiadó raktárak iránti kereslet egyre növekszik, különösen Budapest XI. kerületében. Ebben az cikkben bemutatjuk, miért érdemes bérlésen gondolkodni, milyen előnyökkel jár egy ilyen megoldás, és hogyan találhatunk megfelelő területet és épülettel rendelkező helyiséget.
Budapest XI. kerület kiváló elhelyezkedésével és infrastruktúrájával ideális választás lehet raktárak bérlése szempontjából. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk ennek okait.
A XI. kerület könnyen megközelíthető a város más részeiről, hiszen több fontos útvonal is áthalad rajta. A központi fekvés mellett számos főbb közlekedési csomópont is segíti az áruszállítást.
A XI. kerület üzleti életének pezsgése vonzóvá teszi a területet a vállalkozók számára. Itt nemcsak raktárakat, de modern irodák bérlésére is van lehetőség, így teljeskörű szolgáltatásokat kínálva a cégeknek.
A piacon számos különféle típusú raktár érhető el. Ezek közül mindenki megtalálhatja az igényeinek leginkább megfelelőt. Nézzünk néhány példát!
Az egyszerűbb kialakítású hagyományos raktárak kiválóan alkalmasak általános tárolási célokra. Ezek az épületek jellemzően nagy tereket biztosítanak, ahol könnyen mozoghatunk a rakományok között.
Vannak olyan raktárak is, amelyek speciális igényeket kielégítő felszereltséggel rendelkeznek. Ilyenek például a hűtött vagy fűtött raktárak, ahol érzékenyebb árukat is tárolhatunk biztonságosan.
Amikor raktárat bérelünk, több tényezőt is mérlegelnünk kell ahhoz, hogy elkerüljük a későbbi problémákat. Az alábbiakban ezeket a szempontokat tárgyaljuk meg.
A megfelelő terület kiválasztása kritikus fontosságú lépés a bérlés során. Fontos, hogy a raktár mérete és elrendezése összhangban legyen a tárolandó áru mennyiségével és fajtájával.
A parkolóval rendelkező raktárépületek nagy előnyt jelentenek. Az áruk be- és kirakodása jelentősen egyszerűbbé válik, ha elegendő parkolóhely áll rendelkezésre.
Nem elhanyagolható szempont a raktárak biztonsága sem. Egy jól felszerelt raktár mindig rendelkezik valamilyen védelmi rendszerrel, ami lehet kamerarendszer vagy akár 24 órás portaszolgálat.
Alapvetően minden vállalkozás számára lényeges kérdés, hogy mekkora költséget jelent egy raktár bérlése. Áttekintjük, milyen tényezők befolyásolják a végleges bérleti díjat.
A lokáció igen jelentős hatással van az árazásra. A forgalmasabb, jobban megközelíthető helyeken természetesen magasabb bérleti díjjal kell számolnunk. Ugyanez vonatkozik az infrastrukturális fejlettségre is.
A modern épülettel rendelkező raktárak havidíjai némileg magasabbak lehetnek, de ezért cserébe extra szolgáltatásokat kapunk, mint például fűtés, hűtés vagy 24 órás biztonsági szolgálat.
Mielőtt választást hoznánk, érdemes különböző lehetőségeket megvizsgálni és összehasonlítani. Több tényezőt is szem előtt kell tartani, hogy valóban optimális döntést hozzunk.
Mindenekelőtt határozzuk meg, hogy pontosan mire van szükségünk. Ez magában foglalja a tárolandó áru milyenségét, a bérlés hosszát és a zónát, ahol a raktár található.
Nagyon fontos, hogy alaposan áttekintsük a bérleti szerződést. Olyan dolgokra kell odafigyelni, mint a bérleti időszak hosszúsága, az esetleges karbantartási költségek, illetve a felmondási feltételek.
A raktárbérlés során gyakran felmerülhetnek különféle problémák is. Ezek megoldása azonban nem mindig bonyolult, ha előre felkészülünk rájuk.
Az egyik leggyakoribb probléma a kommunikáció hiányából ered. Minden esetben próbáljunk egy jól elérhető, gyorsan reagáló ügyfélszolgálattal rendelkező ingatlant választani.
A logisztikai akadályokat sokszor a raktár elhelyezkedése okozza. Ha figyelembe vesszük a közlekedési lehetőségeket és a parkolási feltételeket, ezek a gondok kiküszöbölhetők.
Harkácsi István
+36 30 644 7655
LISTA NÉZET