Budapest belvárosának patinás történelmi épülete, a Váci 1 falai közé ismét vitalitás költözött. Az UNESCO Világörökség részeként nyilvántartott, 13.750 négyzetméter alapterületű, 1911 és 1915 között épült neoklasszicista palota immár Európa legújabb, exkluzív kialakítású H&M zászlóshajó üzletének otthona.
Fontos szakaszához érkezett a HB Reavis Csoport magyarországi jelenléte: ezekben a hónapokban zárul le a vállalat történetének az a fejezete, amelyben jelentős piaci szereplővé vált Budapesten. A cégcsoport előtt most egy új fejezet nyílik, amely már a piac egyik vezető szereplőjévé válásáról szól. A vállalat eddig elért eredményeiről, új céljairól és projektjeiről az alábbiakban számol be.
2016 második negyedévében a spekulatív bériroda állomány hozzávetőleg 2,6 millió négyzetmétert tesz ki, ezen felül 664 ezer négyzetméter van tulajdonosi használatban. A beruházások lefékeződése után a fejlesztői oldal már kezd magára találni, hiszen erre az évre már 100 ezer négyzetméternyi új irodaterület fejlesztése tervezett. A tavalyi beruházási volumen fele már március végéig átadásra került, de ez még mindig nem elég a felfokozott kereslet kiszolgálására. Pál Tamás, az Eston International iroda-bérbeadási divíziójának vezetője szerint az elmúlt tíz év talán legaktívabb, legizgalmasabb időszakában mozgunk most, amit a bérlők közül még sokan nem értékelnek reálisan.
Kialakult a régió legnagyobb startup versenyeként számon tartott CEE Lift Off! élmezőnye: a 23 országból érkezett 148 jelentkezőből 10 csapat szállhat ringbe június 3-án a 150.000 euróért. A shortlistre olyan cégek jutottak be, mint a mesekönyvek hazai forradalmasítója, a BOOKR Kids, az online vásárlások során elkövetett csalásokat kiszűrő SEON, vagy a zene digitális elemzésével harmonikus lejátszási listákat létrehozó MashrooM Music.
A központ tavalyi értékesítése után, mely során egy amerikai magán befektető megvásárolta az épületet, a Cushman & Wakefield, a világ egyik legnagyobb kereskedelmi ingatlantanácsadó vállalata lezárta az első tranzakciót, mely során az Ara Shoes kiemelkedő helyet kapott a Premier Outlet első ütemében, Biatorbágyon.
A pályázat lebonyolítását idén is a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) vállalta magára, a bírálati munkát pedig ez alkalommal is neves magyar és külföldi szakemberekből álló zsűri fogja végezni. A 2016 évi pályaművek befogadásának határideje szeptember vége, míg bírálata és az ünnepélyes eredményhirdetésre és díjátadóra októberben fog sor kerülni.
Csupán 22 olyan fővárosi irodaépület van, amely 5 évesnél fiatalabb, azaz 2011-2015 időszakban épült, ezzel szemben 134 azon irodaépületek száma, amelyek 2000 előtt épültek, azaz elérték azt a kort, amikor egyes rendszereit már fel kell újítani. Így mára kiemelt fontosságú tevékenység lett az irodaházak állapotának megőrzése - erre ma az üzemeltetési költségek 10 százalékát fordítják- és a felújítás, amely révén a bérlők és befektetők számára ismét vonzó lehet egy ingatlan a túltelített, kínálati piacon – véli a CA Immo ingatlanbefektető. Manapság az energiatakarékos felújítás a legnépszerűbb, amely javítja az épület imázsát is.
Az ingatlanpiaci ciklus „nulladik kilométerköve” a fejlesztési telek, amelynek piacán óriási mozgások indultak be az elmúlt félévben. 2015. októbere és 2016. áprilisa között csak az Eston International annyi telket értékesített, amelyen 500.000 négyzetméter ingatlan kivitelezése lehetséges, ennek 30%-át irodafejlesztési célra – tudta meg az OGH Hírügynökség. Ez az élénk kereslet jelenleg is érzékelhető, de nehezen mérhető fel, meddig fog kitartani. A telekárak az elmúlt fél évben 30-50%-kal növekedtek. A „telekbumm” hátterében levő trendekről Salamon Adorján vezérigazgatót és Kiss Ernőt, a befektetési és ipari ingatlan divízió vezetőjét kérdeztük.
