Az ikonikus épület, amely egykor Budapest felső középosztályának, neves cégeknek és szórakozóhelyeknek adott otthont, egy nagyszabású felújítás során 2024 októberétől teljes belső felújításon esik át, amely várhatóan 2025 első felében fejeződik be. A projekt célja, hogy a világörökségi helyszín szívében található kiemelkedő épület leendő bérlői számára a luxus, a hatékonyság és az elegancia kortárs ötvözetéből álló teret hozzon létre.

Megújult történelmi múlt

Az Ullmann-palota, amelyet a neves építész, Freund Vilmos tervezett a neves ügyvéd és országgyűlési képviselő, Ullmann Sándor számára, 1883-84 között épült. Ez a klasszikus neoreneszánsz remekmű több mint 150 éve szerves része Budapest kulturális és építészeti tájképének. Az épületet számos ismert intézmény bérelte, a Budapesti Közforgalmú Vasúttársaságtól a Magyar Gyógyfürdő és Termálfürdő Vállalatig, de egykor olyan híres üzleteknek és szórakozóhelyeknek is otthont adott, mint a Miramare, a Corvin Kávéház és a Lido étterem. Ma a palota felső emeletein 2000 négyzetméternyi minőségi irodahelyiséget kínál, míg a földszinten a Michael Kors fő budapesti üzlete található.

Az Ullmann-palota felújítása jelentős beruházást jelent Budapest építészeti örökségébe. A projekt biztosítja, hogy az Ullmann-palota az elegancia és a funkcionalitás szimbóluma maradjon a jövő generációi számára is azáltal, hogy megőrzi az épület történelmi lényegét, miközben a mai kor követelményeinek megfelelően modernizálja. „A fejlesztéssel az Andrássy út ikonikus épülete ismét a város pezsgő üzleti életének középpontjába kerül” - nyilatkozta Jake Lodge, az Avision Young Hungary igazgatója, az épület vagyonkezelőjének helyi képviselője.

Az átalakítás részeként a tulajdonosok a Krausz Palota tavaly befejezett sikeres felújításának tapasztalataira támaszkodnak majd. A fejlesztések között szerepel a Krausz Palota hívogató, nyitott teréhez hasonló lobby megnyitása, valamint az épület fűtési, hűtési és szellőztetési rendszerének teljes átalakítása, hogy az épület a modern irodaterek élvonalába kerüljön.

Elkötelezettség a fenntarthatóság iránt

A felújítási tervek a komfortérzet mellett az Ullmann-palotát az épületek hatékonyságának mintapéldájává teszik: az elavult fan-coil rendszert a legmodernebb VRF-rendszerre cserélik, ezzel biztosítva az elavult gázalapú fűtési rendszerről való leválást, fenntartható és hatékony gépészeti megoldásokat biztosítva az épületnek. Ez a korszerűsítés, valamint az épület teljes belső magjának kibővített szellőztetése egészségesebb és kényelmesebb légkört teremt az épületben dolgozók számára. Az elektromos rendszerek és a tűzvédelmi intézkedések további fejlesztései tovább bizonyítják a projekt elkötelezettségét a modern biztonsági szabványok iránt.

A következetes felújítás nemcsak az ergonómiát szem előtt tartva valósul meg, hanem a mai bérlői elvárásainak is megfelelve.

A projekt beruházója elkötelezett amellett, hogy az Ullmann-palota a lehető legmagasabb energiateljesítmény-tanúsítványt (EPC) és fenntartható minősítést kapja. Ez magában foglalja az energiaveszteséget minimalizáló anyagok kiválasztását és a nagy hatékonyságú berendezések beszerelését. A legmodernebb HVAC-rendszer mellett a tervek között szerepel a szigetelés és az ablakok korszerűsítése is, azzal a céllal, hogy az épület energiateljesítményét maximalizálják, és ezt BREEAM tanúsítvánnyal igazolják. „Ezek az intézkedések a fenntarthatóság és az energiatakarékosság iránti erős elkötelezettséget tükrözik, biztosítva, hogy az épület környezetbarát működése megfeleljen ennek” – tette hozzá Jake Lodge.

Ullmann Palota