A lokáció viszont változatlanul szűk keresztmetszetet jelent. Aki a városi lét örömeit szeretné élvezni, ugyanakkor nyugodt környezetre vágyik, annak a keresőben a találati lista igencsak rövid lesz. Ezért van kiemelkedő jelentősége, hogy egy nálunk most bemutatkozó cseh ingatlanfejlesztő, az Urban Developers and Investors Ltd. Group egy 324 lakásból álló prémium komplexumot épít a Göncz Árpád városközpont közelében.  Egy olyan telken, ami sokak fantáziáját megmozgatta már korábban is, ám most úgy tűnik, hogy a minden igényt kielégítő, kiforrott és igényes koncepció meg is valósul.

A hely: a XIII. kerület egyik legnépszerűbb része

Egy hektárnyi terület, a közelmúltban átadott és rögtön népszerűvé vált Vizafogó park közvetlen közelében, az épület lépcsőházai az Esztergomi, Süllő és Visegrádi utcákról nyílnak majd. A fejlesztés helyszíne sétatávolságra van a Váci úti irodafolyosótól – itt található a budapesti A-kategóriás irodaházak 40%-a – de a Margit-sziget is csupán negyed órányi sétára van. Sokat hallani mostanában az élhető városi környezet szinonimájának számító 15 perces város fogalmáról. Nos, úgy tűnik, hogy a Parkside Residence ezt meg is valósítja: közlekedési csomópontban, parkok, iskolák, óvodák, munkahelyek közelében, ugyanakkor kikapcsolódásra alkalmas minőségi városi közegben épül meg úgy, hogy az épület önmagában is magasabb életminőséget kínál a megszokottnál.

Az épület: az új mérték a budapesti lakáspiacon

Négy ütemben, összesen 324 modern lakás épül változatos méretekben (30-130 m², 1 és 5 szoba közötti nagyság) úgy, hogy a lakások mindegyike egy kicsit különböző az alaprajzuk alapján. Valamennyi korosztály és családtípus megtalálhatja az ideális méretet és elrendezést. A beruházó nem csak azért választotta a hőszivattyún alapuló mennyezeti hűtés-fűtés rendszert, mert ezzel teljesítik az A+ kategória előírásait, és alacsonyan tartják a rezsiköltséget, de azért is, mert így nem kell hagyományos radiátorokat, bojlereket és csőhálózatokat beépíteni. Magyarán nő a hasznos alapterület, még a legkisebb lakások is élhető és jól berendezhető, variálható tereket garantálnak a beköltöző családoknak. A Parkside Residence 364 férőhelyes mélygarázzsal, 215 tárolóval és 2000 négyzetméteres, parkosított, zárt belső kerttel várja majd lakóit, a növényzet locsolásáról esővizet hasznosító automata öntözőrendszer gondoskodik. Az épületek homlokzatát úgy tervezték az építészek, hogy azok korszerűek, ugyanakkor időtállóak legyenek: a klinkertégla mellett természetes anyagokat – üveg, fém – használnak. A fókuszcsoportos felmérés eredményei alapján a modern urbanista stílus nem megosztó – vagyis nagyon sokaknak tetszik – ellenáll az időjárás viszontagságainak, nem igényel különösebb karbantartást, egyszersmind azt sugallja: „de jó, hogy itt lakunk!” Apropó otthon: a komplexumban egy, a Mogotel által üzemeltetett, az IHG csoporthoz tartozó Staybridge Suites Hotel is helyet kap, amelyet rövid-, és közép távú tartózkodásra érkező üzleti turistákra részére fejlesztenek. Ebben a Nyugat-Európában kifejezetten népszerű szálloda típusban a szobák 90%-át kis konyhával is felszerelik; a hotelek szolgáltatási színvonalát és kényelmét ötvözik a lakások otthonosságával.

A beruházó: Urban Developers and Investors Ltd. Group

Magyarországon csak szakmai körökben jegyzik a cseh gyökerű UDI Groupot, de igazi „nagypályások”: több mint 30 éve vannak jelen az ingatlanpiacon, és mára 2 kontinens 6 országában fejlesztenek lakó-, és kereskedelmi ingatlanprojekteket. „A nemzetközi ingatlanfejlesztési szakértelmünket és tapasztalatunkat kamatoztatva a régióban jelenleg 7 projektet fejlesztünk párhuzamosan. Magyarországon a Parkside Residence lesz a bemutatkozó munkánk, ezért különösen nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy olyan épületeket emeljünk, amelyek magas minőséget képviselnek, miközben fenntartható és környezetbarát megoldásokkal járulnak hozzá a városi közösségek fejlődéséhez. Ezzel tesszük le a névjegyünket.” – nyilatkozta Vida Szilvia, az UDI Group Country Managere.  A cég úgy építkezik, hogy a házaik száz év múlva is a város büszkeségei legyenek. Eddig egy kisvárosnyi életteret fejlesztettek Európában és Latin-Amerikában - 5600 lakás, 1 millió m² -, a legkülönbözőbb méretben és alaprajzban, de egyvalami mindig azonos volt: a minőség, a fenntarthatóság és a kényelem.

A kivitelező: Bernecker Zrt.

A UDI Group a kivitelezéssel a magyar tulajdonú Bernecker Zrt.-t bízta meg egy másfél évig tartó tender eredményeként. A Bernecker 1400 lakást és 600 szállodai szobát épített eddig, és aki kicsit is járatos az építőiparban, az tudja, hogy mindkét kategória az építőipar „fine dining” szekciója: a sikerhez nem árt, ha valaki tehetséges, szorgalmas, munkamániás és legalább 20 éve ezt csinálja. A cég több mint 25 éves tapasztalattal rendelkezik a magasépítés területén, és számos nagy volumenű projekt sikeres kivitelezése fűződik a nevéhez, mint a GOBUDA Mall rekonstrukciója és a Liberty Irodaház építése. A vállalat kiemelt figyelmet fordít az ESG-szempontok érvényesítésére és a határidők pontos betartására. A Parkside Residence kivitelezése során is ezeket az alapelveket követik. Bakonyi Attila, a Bernecker Zrt. vezérigazgatója szerint már a legelső tárgyaláson látszott, hogy a beruházó ugyanazokat az értékeket vallja, mint ők: minőségi kivitelezés és fenntarthatóság iránti elkötelezettség. Az ökológiai lábnyom csökkentése érdekében magyar munkaerőt alkalmaznak, a szállítási lánc rövidségét pedig azzal garantálják, hogy lehetőség szerint helyi gyártóktól és szolgáltatóktól rendelik meg a szükséges alapanyagokat. A megállapodás kiemelt jelentőségű mérföldkő mindkét vállalat számára, amelynek eredményeként egy környezettudatos, prémium színvonalú lakásfejlesztés mintapéldája jön létre a fővárosban. Bakonyi Attila fontosnak tartja hangsúlyozni, hogy az általa vezetett cég a versenyszférában edződött, és több olyan projektet vitt sikerre, amelyek „szétbontva”, vagyis funkciók mentén szétválasztva sem lettek volna hétköznapiak.  „A szakembereink 90%-a mérnök, és mivel ez egy kifejezetten összetett projekt, szükség is lesz az általunk képviselt tudásra. A cseh beruházó most lép be a magyar piacra, és nem is titkolják, hogy mennyire fontos számukra ez a pilot project. Sokat követelnek, de korrekt partnerek. A Parkside Residence mindkét fél részéről komoly teljesítményt követel. Az UDI Group nemzetközi menedzsmentje és budapesti csapata több körös, szakmai és pénzügyi egyeztetés, tender után választotta ki a Bernecker Zrt.-t. Büszke vagyok erre a megbízásra. Készen állunk, és személy szerint már alig várom, hogy elkezdhessük ezt a különleges projektet.”

Ütemterv

Hamarosan elindul a Parkside Residence regisztrációs kampánya. Ennek lényege, hogy akik érdeklődőként regisztrálnak, azok elsőbbséget élveznek a Visegrádi utcai kezdőütem változatos alaprajzú lakásainak kiválasztásakor– ráadásul early bird kedvezménnyel. A várostervezéssel foglalkozó szakemberek szerint az az egészséges városi környezet, ahol az életünk egyes funkciói – otthon, vásárlás, kikapcsolódás, tanulás, munka – lehetőség szerint néhány lakótömbön belül, könnyű sétával elérhetőek. A Parkside Residence alkotói ilyet álmodtak meg Budapestre, és ha megnézzük a minőségről és megbízhatóságról árulkodó referenciáikat, akkor nem lehet kétségünk afelől, hogy meg is valósítják.  

A képre kattintva galéria nyílik


Parkside Residence