- Az A-kategóriás ház Budapest egyik emblematikus épülete. Most, hogy a felújítás véget ért, úgy tűnik, a külsejéhez nem igazán nyúltak.
- Az épület banki tulajdonban volt, jó állapotban került hozzánk. Azt, amit a tervezők 20 éve megálmodtak, a mai korba helyeztük át. A külsejét esztétikailag felújítottuk, de a nagy változások leginkább az épület energiagazdálkodást érintik.
- Ez az, ami a Greeon profilja.
- Igen, így van. A Greeon két éve alakult, és most értünk meg arra, hogy egy saját fejlesztésen keresztül is bemutassuk, hogy mire vagyunk képesek: ez az épület a Hungária Krt. és az Ajtósi Dürer sor találkozásánál helyezkedik el, panorámájával, kialakításával, hatalmas üvegfelületével egyedi stílust képvisel a környéken. Zuglóban, vagyis a tágabb értelemben vett környéken nincs is hasonló irodaház. Ami ennél talán még fontosabb, és kívülről nem is látszik, az az, hogy olyan zöld energia rendszereket építettünk ki, amelyek minimálisra csökkentik az üzemeltetési költséget. A házban elhasznált energia egy meghatározott részét zöld forrásból biztosítjuk: a tetőn lévő napelemekből a pincében elhelyezett akkumulátor bankba töltjük. Büszkén mondhatom, ilyenből nem sok van az országban. Továbbfejlesztettük az áramellátást többszörösen garantáló rendszert is, ami azt jelenti, hogy egymástól függetlenül, két különböző kerületből kapjuk az áramot, és ezen felül van egy nagyteljesítményű dízel aggregátorunk is. Ha valami rendkívüli esemény miatt az egész országban áramszünet lenne, a mi bérlőink akkor is teljes kapacitással dolgozhatnának.
- Vagyis az épület kiállja az összehasonlítást a most épülő irodaházakkal?
- Ez a ház jó példa arra, hogy hogyan lehet egy relatíve régi épületből újat létrehozni. Ha belegondol, a már meglévő értékeink mai elvárásoknak megfelelő korszerűsítése az igazi környezetvédelem. Az itt alkalmazott sok ötlet egy egységes rendszerré áll össze, amely egyrészről az energiahatékonyságról, másrészről rólunk, emberekről szól.
- Ezt hogy érti?
- Olyan minőségi tereket valósítottunk meg, ahova öröm bejönni és eltölteni egy napot, akár dolgozóként, akár látogatóként. Erről szól a recepció kialakítása a narancsfával, a több száz nm-es tetőterasz fantasztikus panorámával, a biciklitároló, a szelektív hulladékgyűjtő rendszer vagy éppen az elektromos autóknak kiépített töltőállomás. Mindezt nagyon jó ár-érték arányban biztosítjuk.
- Konkretizálná ezt?
- A bérleti díj – szinttől és a bérelt terület nagyságától függően – akár 8€ is lehet. Az épület felét a Greeon foglalja el, a fennmaradó terület akár már 50 nm-től bérelhető. Rugalmasak vagyunk az egyedi, személyre szabott elképzelések megvalósításában, hiszen tudjuk, hogy egy magára adó vállalkozásnak mennyire fontos az irodája: ebből szűrik le az ügyfelek, hogy mennyire komoly a partnerük, mit gondol magáról és a világról. A Greeon épp a következő hónapokban kapja meg az energiakereskedelmi engedélyét, de nem csak ezért vagyunk ezen a téren is hatékonyak: a világítási rendszert mindenhol Led-alapúra cseréltük, és megvalósítottuk az ideát is, ami valóban mérhetővé és tervezhetővé teszi az elektromos áram felhasználást: a bérlő előre feltöltheti az egyenlegét, és akár napi szinten is nyomon követheti, hogy például az irodagépei mennyit fogyasztanak. De ha konkrét számot akar hallani, akkor azt mondom, hogy az üzemeltetési költség 2€/hó/nm alatt marad. Ez az épület a Greeon referenciaépülete is; úgy terveztük, hogy a beépített, legkorszerűbb rendszereknek köszönhetően nem csak mi, de velünk együtt a bérlőink is spórolhassanak az üzemeltetésen.
- Kire számítanak bérlőként?
- Azokra, akiktől nem áll távol az a gondolat, hogy a soron következő meetinget a párszáz méterre lévő Ligetben tartsák. Azokra, akiknek fontos, hogy az elhasznált energia legalább tíz százaléka zöld forrásból származzon. Azokra is, akik el tudják képzelni, hogy az ügyfélpartit a tetőteraszon tartsák. Nincs megcélzott ügyfélkörünk, általában azokat várjuk, akiknek fontos, hogy minőségi, A-kategóriás irodaházban dolgozzanak szép környezetben.
- A tömegközlekedés jó a környéken, de mi a helyzet a parkolással?
- A környék utcáiban a parkolás ingyenes. Kapun belül 40 autó fér el, tömegközlekedés szempotjából az 1 villamos, az M1 metro valamint a troli is megáll itt.
Irodakereso.info
