Magyar építőipar: az ott már a fény az alagút végén?
2013. augusztus 21.
Könnyen elképzelhető, hogy nyár elején tetőzött a cégtörlési hullám az építőiparban, és mostantól fokozatos enyhülésnek leszünk tanúi – derül ki az Opten céginformációs szolgáltató jelentéséből. Júliusban 502 cég szűnt meg az ágazatban, de a törléssel fenyegető eljárások száma huzamosabb ideje csökken. Az ágazat kis cégeinek az segítene, ha beindulna a lakásépítés, de erre a jelek szerint még várni kell.
Júliusban 502 építőipari vállalkozást töröltek a cégbíróságok. Ez gyakorlatilag megegyezik a júniusi értékkel, de jelentősen elmarad a májusi 636 darabos rekordtól.
Még korai fellélegezni
Az ágazati cégstatisztika és a KSH számai arra utalnak, hogy az építőipar minden ágazata túl van a mélyponton, fellélegezni azonban még korai lenne. A rendkívül alacsony előző éves bázishoz viszonyított növekedés akkor válhat tartóssá, ha a lakossági ingatlanpiac, illetve a hozzá közvetett módon kapcsolódó lakóépület-építés is fellendül – véli Tóth Tamás, az adatokat közlő Opten ügyvezető igazgatója.
Az ingatlanárak ugyanakkor továbbra sem érték el mélypontjukat, a lakosság az előző évek kellemetlen hitelezési tapasztalati miatt inkább megtakarít, mint költekezik. Negatívan befolyásolja a keresletet a szociálpolitikai támogatás bővítésével kapcsolatos bizonytalanság is. A potenciális vásárlók egy része inkább kivár a jövőbeni kedvezőbb feltételek reményében. Az alacsony jegybanki alapkamat sem mozdította elő a beruházási kedvet: a megtakarítók a betétektől az értékpapírok felé fordultak, de az ingatlanok továbbra sincsenek a figyelem középpontjában. Mindemellett a devizahitelek forintosításával kapcsolatos kormányzati tervek kivárásra késztetik a bankokat, így a lakáshitelezés fellendülésére sem számíthatunk a közeljövőben.
Ez még nem a fordulat
Az Opten igazgatója szerint a lakásépítési piacon igazi fordulat akkor várható, ha az összes felsorolt probléma esetében a kedvező forgatókönyv válik valóra. A lassú növekedés persze hosszú távon még előnyt is jelenthet; a trend a fenntartható fejlődés irányába mutat, ami különösen az építőipar egészében fontos, hiszen ez az ágazat szenvedte meg legjobban a korábbi ingatlanpiaci buborékot is – mondja az Opten ügyvezető igazgatója.
Ami a cégstatisztikát illeti, a cégbezárási hullám végére utal, hogy a frissen indított cégbírósági eljárások között az egy évvel ezelőtti állapothoz képest jelentősen visszaesett a cégtörléssel végződők száma. Tavaly ilyenkor az utolsó három hónapban még összesen 2637 felszámolási, végelszámolási vagy kényszertörlési eljárást tettek közzé a cégbíróságok, a most mögöttünk álló negyedévben viszont csak 1468 ilyen eljárás vette kezdetét. Tavaly ilyenkor csúcson volt az újonnan indult eljárások száma, ami most cégtörlésekben mutatkozik meg. Ugyanígy a friss eljárások számának csökkenése a törlések visszaeséséhez vezet hamarosan – mondja Tóth Tamás.
Az Opten igazgatója szerint a szélesebb termékpalettával, nagyobb ügyfélkörrel és stabil háttérrel rendelkező cégek már óvatosabb beruházáson is gondolkodhatnak, hiszen az ágazat kibocsátása júniusban 12,4 százalékkal, szerződésállományának volumene pedig 11,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. A kisebb vállalatoknak azonban még érdemes kivárni, amíg a szektor véglegesen rááll egy stabil és fenntartható növekedési pályára.
Az Opten Cégfluktuációs Indexében (a CFI az adott időszak alatt megszűnt és alapított vállalkozások számát viszonyítja az időszak elején rendben működő cégekéhez) jól kivehető a májusi fluktuációs csúcs, amely után az alapítások és a megszűnések számának csökkenése miatt jelentős visszaesés következett be az utóbbi két hónapban. Augusztusban a jelenleg rendelkezésre álló adatok szerint kismértékben ugyan, de tovább csökkenhet a törlések, s ezzel a CFI is az ágazatban.
