Fellendülőben a vidéki bevásárlóparkok piaca Magyarországon
2020. január 14.
A Cushman & Wakefield, Magyarország vezető ingatlantanácsadója, több, mint 6,600 négyzetméter vidéki bevásárlópark terület bérbeadásában és 7,000 négyzetméter szintén vidéki kiskereskedelmi terület érékesítésében közreműködött 2019 utolsó negyedévében.
Az új, vidéki kiskereskedelmi fejlesztések hiányában, a meglévő központok egyre fontosabb szerepet kapnak, mind a bérlők, mind a befektetők részéről. Mint a magyarországi Park Center és City Market (korábban Buy-Way) bevásárlópark hálózatok kizárólagos bérbeadó ügynöksége, nagyon komplex rálátással rendelkezünk erre a szegmensre. Tapasztalatunk, hogy a kereskedők aktívabban érdeklődnek a nagyobb, egybefüggő bérelhető területek iránt, ahol teljes termékpalettájukat felvonultathatják, és felismerték annak fontosságát is, hogy az ország összes kiskereskedelmi szempontból fontos területén jelen legyenek.
Lyliet Meléndez, a Cushman & Wakefield budapesti kiskereskedelmi szakembere elmondta: „A több, mint 25 év alatt, amióta jelen vagyunk Magyarországon, a kezdetektől részesei voltunk a klasszikus kiskereskedelem és a kiskereskedelmi parkok evolúciójának. Kevés minta állt rendelkezésünkre, de a nemzetközi fejlesztőktől jó ötleteket láttunk. Bebizonyosodott, hogy fontos, és a kereskedők szokásává is vált, hogy kisebb üzleteket nyitnak a városokban és nagyobb egységeket létesítenek a városokon kívül. Örülünk, hogy a legtöbb ilyen jellegű tranzakcióban részt vehetünk Magyarországon, hol a bérlők, hol a bérbeadók oldalán.”
A 2 400 négyzetméteres Fitness 5 megnyitásával, a Dunakeszi City Market regionális kiskereskedelmi park 100 százalékos bérbeadottságnak örvend. Egy másik sport központ, a Victory Fitness 1 300 négyzetméterre írt alá szerződést a nagykanizsai Park Centerben, az Intersport több, mint 1 000 négyzetmétert bérelt a siófoki Park Centerben, míg a Sportissimo 922 négyzetmétert a mosonmagyaróvári Park Centerben.
A Sinsay divatmárka szintén a kiskereskedelmi park koncepció mellett döntött és 972 négyzetméterre kötött bérleti szerződést a Zone Bevásárlóparkban, amely 2020 tavaszán nyitja meg kapuit.
A tranzakciók során a Cushman & Wakefield a bérbeadókat képviselte.
A közelmúltban átadott 4 500 négyzetméteres mosonmagyaróvári Galéria Center 100 százalékos bérbeadottsággal történt nyitása és bérlői összetételének minősége is a szektor fejlődését támasztja alá.
Munkácsy Sándor, a Cushman & Wakefield tanácsadója hozzátette: “A külvárosi és vidéki kiskereskedelmi portfóliók iránti kereslet megnövekedett az elmúlt években. Mind a helyi, mind a nemzetközi befektetők keresik ezeket a lehetőségeket és szívesen vásárolnak, már meglévő, hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkező ingatlanokat. Ez történt a közelmúltban Nyíregyházán, ahol egy közel 1 000 négyzetméter területű Penny Marketet értékesítettünk egy helyi magánbefektető részére, valamint amikor a Cushman & Wakefield közreműködésével a Diófa értékesítette 6 000 négyzetméteres, vidéki kiskereskedelmi portfólióját egy helyi befektetőnek.”
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.