CBRE: Kapósak az európai ingatlanok, a befektetők a brit piacon kivárnak
2016. július 22.
A kereskedelmi ingatlanbefektetési piac meglehetősen aktív volt 2016 második negyedévében: ezek az ingatlanok mintegy 54 milliárd euróért cseréltek gazdát Európában, ami 2,5 százalékkal magasabb az első negyedéves forgalomnál és harmadával haladja meg a 10 éves átlagot. A Közép- és Kelet-Európába áramló tőke 59 százalékkal volt több, mint az egy évvel korábbi és idén minden bizonnyal megdől a régió 2015-ös rekordja.
Európában 2016 második negyedében az irodaszektor volt a legsikeresebb, 8,3 százalékkal költöttek többet a befektetők, mint az elsőben, a skandináv piacok pedig kimagasló negyedévet zártak. A Brexit okozta bizonytalanság ellenére a befektetői bizalom és forgalom Európa más országaiban stabil maradt, főleg Franciaországban és Svédországban: Európa harmadik és negyedik számú piacán egyenesen 32, illetve 20 százalékkal nőttek a vásárlások, mindkét országban az irodaszektor forgalma dobta meg a befektetési forgalmat.
Írország is erősen teljesített, a kereskedelmi ingatlanpiac 2,3 milliárd eurós forgalma rekordnak számít, és több mint 100 százalékkal múlja felül a 2015 második negyedév eredményét, habár ebbe beleszámít a Blanchardstown Centre egymilliárdos ügylete is. Lengyelország is hasonlóan jó negyedévet zárt, a tavalyi forgalom háromszorosát, 1,5 milliárd eurót fizettek az ingatlanokért a befektetők Kelet-Közép-Európa legnagyobb ingatlanpiacán.
Németországban kissé visszaesett a befektetési ingatlanok forgalma – aminek az oka az elérhető jó minőségű ingatlanok hiánya. Ezek az ingatlanok jelentik a „biztos menedéket” a befektetők számára, a piaci bizalom továbbra is erős.
Brexit vs. erős fundamentumok
Az Egyesült Királyság ingatlanpiaca Európa kontinentális feléhez képest gyengébben teljesített, főleg a Brexit-népszavazást megelőző bizonytalanság miatt, bár az ország erős fundamentumai továbbra is jó támaszai a brit ingatlanpiacnak. A font utóbbi időben tapasztalt gyengülése, az alacsony kamatokkal párosulva felkeltette a tengerentúli befektetők figyelmét, ráadásul az államkötvények és az ingatlanpiaci befektetések hozamkülönbsége rekord-magasan áll, így mind az Egyesült Királyság, mind a kontinentális Európa ingatlanpiaci fundamentumai erősek maradtak.
„Ugyan a befektetők kissé óvatosan reagáltak a Brexit-népszavazás eredményére, a piaci fundamentumok töretlenek, a befektetőknek pedig jelentős tőkéjük áll vásárlásra készen. A bizonytalanságot az jelenti, hogy sokan inkább kivárnak és megnézik, merre fejlődik a piac, mielőtt döntést hoznának. Mindenesetre a bizalom már most is javul, ahogyan stabilizálódik a politikai klíma, és vannak arra utaló jelek is, hogy a piac pozitívan reagál.” – mondta Jonathan Hull a CBRE európai befektetési vezetője.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.