Ennek során a vállalat Olaszországban 2024-ig 10 új STOP SHOP kiskereskedelmi parkot nyit. Az Udinében lévő kiskereskedelmi park megvásárlásával az IMMOFINANZ egy  újabb fontos lépéssel erősíti jelenlétét az olasz piacon.

Az IMMOFINANZ a 2021 második felében történő sikeres olasz piacra lépést követően újabb kiváló minőségű kiskereskedelmi parkot vásárol Északkelet-Olaszországban egy londoni magántőke-befektető cégtől. Az Udinében található Terminal Nord kiskereskedelmi park 33 000 négyzetméter bérelhető területet foglal magában, összesen 36 üzlettel, így ez lesz a STOP SHOP portfólió eddigi legnagyobb kiskereskedelmi parkja. A várható éves bérleti díjbevétel körülbelül 5,6 millió euró.

"A STOP SHOP egységek a mindennapi kereslet, magas szintű vásárlási élmény és életstílus optimális kombinációját jelentik. A parkok a COVID-19 világjárvány idején válságtűrőnek bizonyultak, és egyaránt népszerűek maradtak a bérlők és a vásárlók körében. Ezért itt az ideje, hogy erre a meggyőző és sikeres platformra alapozva további piacokat fejlesszünk. Európa egyik legnagyobb piaca az olasz, erre komoly lehetőségeket kínál" - mondta Dietmar Reindl, az IMMOFINANZ igazgatótanácsának tagja.

Változatos bérlői összetétel több mint 33 000 négyzetméteren

A leendő STOP SHOP Udine kiváló helyen található, amely tömegközlekedéssel is megközelíthető.  A vonzáskörzetben mintegy 300 000 ember él fél órányi vezetési távolságon belül.

A 2008-ban megnyitott kiskereskedelmi park a helyi és nemzetközi bérlők széles választékát kínálja. A népszerű Carrefour hipermarket a bérelhető területek 30%-át teszi ki, de szintén megtalálható itt a nemzetközi Decathlon, Euronics, Burger King, Douglas és a Takko cégek, valamint olyan olasz márkák, mint a Globo (divat) és a Dondi Salotti (bútor).  2021 január és októbere között közel 1,6 millió látogatót vonzott a bevásárlópark. Az átlagos le nem járt bérleti idő (WAULT) 7,7 év.

Kulcsfontosságú zöld technológiák

Az IMMOFINANZ a magas fenntarthatósági normákat tartja szem előtt a kiskereskedelmi parkok építése és üzemeltetése során. A vállalat nettó nulla károsanyag-kibocsátás stratégiájának egyik fontos eleme a saját megújuló energiatermelés megvalósítása, így például a meglévő STOP SHOP kiskereskedelmi parkokra és az új helyszínek fejlesztéseire fotovoltaikus rendszereket telepít pl. az udinei ingatlanon is.  Az elektromos töltőállomások bővítését, valamint az erőforrás-takarékos víz- és hulladékgazdálkodást szintén az egész csoportra kiterjedő intézkedésekkel összhangban fogják megvalósítani.

Nyereséges és válságálló eszközosztály

Tíz európai országban 100 STOP SHOP parkkal az IMMOFINANZ a régió vezető kiskereskedelmi szolgáltatója a vásárlók napi szükségletek kielégítésére vonatkozóan. A bevásárló parkok széles termékválasztékot és jó ár-érték arányt kínálnak. Ráadásul ez az eszközosztály válságállónak bizonyult, és az erős keresletnek köszönhetően kiváló hozamot termelt. Növekedési stratégiája részeként az IMMOFINANZ azt tervezi, hogy 2024-ig 140 helyszínre bővíti STOP SHOP portfólióját. Olaszország az egyik olyan ország, amelyre a vállalat ezen törekvése során összpontosít. Mivel a növekedési potenciál itt igen nagynak tekinthető, az IMMOFINANZ 2024-ig mintegy 250 millió eurót tervez befektetni a meglévő kiskereskedelmi parkok megvásárlásába és újak építésébe, így a terv szerint legalább tíz helyszínből álló STOP SHOP portfóliót hoz létre Olaszországban.

A jelenleg a portfólióban lévő STOP SHOP-ok kihasználtsága 99 %-os, a 2021. szeptember 30-i számlázott bérleti díjak alapján pedig 8,1%-os hozamot értek el. A legutóbbi akvizícióval együtt az IMMOFINANZ STOP SHOP portfóliója 100 kiskereskedelmi parkot (mint meglévő befektetést) foglal magában tíz országban: Szlovákia (16 STOP SHOP), Szlovénia (14), Magyarország (14), Szerbia (14), Ausztria (13), Csehország (12), Lengyelország (10), Horvátország (4), Olaszország (2) és Románia (1).

 

IMMOFINANZ