A legutóbbi felvásárlások által Szerbiában és Csehországban közel 43 000 m²-nyi, 6 teljesen bérbeadott kiskereskedelmi parkkal bővül a lánc, amelyek korábban a Mitiska REIM, az ilyen típusú kereskedelmi ingatlanokra szakosodott belga befektető tulajdonában álltak. Az IMMOFINANZ 2020 negyedik negyedévében lezárta egy teljesen bérbeadott (kb. 5 500 m²) kiskereskedelmi park vásárlási tranzakcióját az ausztriai Voitsbergben. Horvátországban a portfólió 1 ingatlannal bővült Ludbreg városában. A nemrégiben megszerzett ingatlanok várható éves bérletidíj bevétele megközelítőleg 5,7 millió EUR, a bruttó hozam pedig 8,9%-ig terjedhet, például Szerbiában. A 7,7%-os bruttó hozammal a megvásárolt kiskereskedelmi parkok átlagos hozama meghaladja a STOP SHOP portfólióátlagát (7,4% 2020 harmadik negyedévétől).
Jelenleg a vállalat STOP SHOP portfóliója 9 ország 98 helyszínén található, közel 720 000 m² bérelhető területtel és mintegy 1 milliárd euró könyv szerinti értékkel. A közeljövőben további akvizíciók, valamint belső fejlesztési projektek is várhatóak.
„A STOP SHOP hálózatunk költséghatékony, nagy hozamú és válságálló kiskereskedelmi formában működik. A magas szintű szabványosítás lehetővé teszi számunkra, hogy vonzó bérleti díjakat és működési költségeket kínáljunk bérlőinknek. Másik fontos tényező, hogy alacsonyabb árszinvonalú és kényelmi termékeket helyezünk előtérbe, amely még a nehéz gazdasági helyzetben is népszerűek a fogyasztók körében. Ez a koncepció a koronavírus-járvány idején is sikeresnek bizonyult: a vásárlók száma az első tilalmi időszak után nagyon gyorsan helyreállt. Különösen a diszkontok esetében érezhető a vásárlók «növekvő ártudatossága»” – mondta Dietmar Reindl, az IMMOFINANZ működésért felelős igazgatója. "Terveink között szerepel, hogy középtávon 140-re növeljük STOP SHOP egységeink számát, elsősorban a közép- és kelet-európai, délkelet-európai és ausztriai piacokra, valamint más nyugat-európai országba történő belépésre kívánunk koncentrálni."
„Nagyon örülünk, hogy értékteremtő programunk befejezéseként létrejött ez a tranzakció, és kiskereskedelmi parkjaink egy elismert stratégiai partnernél találtak új tulajdonosra, akik komoly ambícióval és világos jövőképpel rendelkeznek ezen a piacon" – tette hozzá Tomas Cifra, a Mitiska REIM közép-kelet-európai befektetési igazgatója.
Az akvizíció Ausztriában, Csehországban és Horvátországban már befejeződött
Ausztriában, Csehországban és Horvátországban már lezárultak az ingatlan akvizíciók. Ausztriában egy helyi fejlesztőtől megvásárolt voitsbergi kiskereskedelmi parkkal 14-re emelkedett a STOP SHOP egységes száma, amely közel 67 000 m² bérelhető területet jelent. Csehországban a két újonnan megvásárolt – összesen 14 700 m² területű – kiskereskedelmi park (Prágában és Litvinovban) az ország STOP SHOP portfólióját 12-re, közel 88 000 m² bérelhető területre növelte.
A szerbiai ingatlanportfólió Leskovac, Sabac, Zombor és Zajecar helyszíneken található és közel 28 200 m² bérelhető területet jelent. Az IMMOFINANZ szerbiai STOP SHOP portfóliója várhatóan 14 ingatlant jelent, körülbelül 121 000 m²-rel. A tranzakció befejezésére várhatóan 2021 első negyedévében kerül sor. Az IMMOFINANZ 2018 végén lépett be a horvát piacra, ahol az újonnan megvásárolt ingatlannal együtt a vállalat három bevásárló központja 16 400 m²-es területtel rendelkezik, valamint további projektek is előkészítés alatt állnak.
Az újonnan megvásárolt kereskedelmi ingatlanok vonzó bérlői összetétele az alapvető fogyasztási cikkekkel különösen válságbiztosak. A bérlők között – a STOP SHOP-hoz hasonlóan – többek között megtalálható a Spar, a dm, a Deichmann, az Intersport, a Takko és a KiK. Az új ingatlanok hamarosan STOP SHOP arculattal jelennek meg.
A STOP SHOP portfólió
A STOP SHOP az IMMOFINANZ kiskereskedelmi márkája Közép- és Kelet-Európában. A koncepció célja, 30-150 ezer fős vonzáskörzetű csomópontokban regionális bevásárlóközpontok létrehozása. Jól megközelíthető helyszíneken, könnyű parkolással a mindennapokhoz szükséges egyszerű bevásárlási lehetőséget kínál ártudatos vásárlóknak.
Az állandó befektetési portfólióban található STOP SHOP egységek teljesen bérbeadottak és a bérbeadási ráta 98,2%-os (2020. szeptember 30-i állapot).
A legutóbb megnyílt egységeket is beleszámítva az IMMOFINANZ STOP SHOP portfóliója 9 országban 98 kiskereskedelmi egységből áll: Magyarországon (14), Ausztriában (14), Szlovákiában (16), Csehországban (12), Lengyelországban (10), Szlovéniában (14) és Szerbiában (14) Romániában (1) és Horvátország (3).
IMMOFINANZ
