A legutóbbi felvásárlások Szlovéniát és Lengyelországot érintik és 6 már teljesen bérbeadott újabb kiskereskedelmi parkot foglal magában, közel 54 000 m2 bérelhető területtel. Az éves bérleti díjakból származó bevétel megközelítőleg 6,6 millió euró, amely 8,6% -os bruttó hozamot jelent.
Az akvizíción felül két projekt még fejlesztés alatt áll, amelyek hamarosan megnyílnak összesen 21 000 m2 bérelhető területtel Lengyelországban (Siedlce) és Szerbiában (Sremska Mitrovica). A közelmúltban egy újabb STOP SHOP előkészületei is elindultak a lengyel Zielona Gora városában. Ezzel az IMMOFINANZ STOP SHOP portfóliója 9 országban 90 kiskereskedelmi parkra bővül, több mint 650 000 m2 bérelhető területtel és megközelítőleg 900,0 millió euró könyv szerinti értékkel. További beszerzések és fejlesztési projektek kiértékelése jelenleg is zajlik.
„Ez a növekedést célzó lépés nem csak tovább erősíti vezető pozícióinkat az európai piacon a kiskereskedelmi parkok üzemeltetése terén, hanem javítja fenntartható pénzforgalmunkat is. A tranzakció bérlőink bázisa mellett, a nemzetközi kiskereskedőknek szánt bérleti kínálatunkat is növeli. Ez egyértelmű versenyelőnyt jelent számunkra, a lehetséges megtérülés ezeken a piacokon pedig önmagáért beszél” – mondta Oliver Schumy, az IMMOFINANZ vezérigazgatója. „Ezekkel a tranzakciókkal teljesítettük azt a célkitűzésünket, hogy 2019-re jelentősen, 90 egységre bővítsük STOP SHOP portfóliónkat. A következő két évre vonatkozó célunk továbbra is az, hogy az akvizíciók, valamint a saját fejlesztési projektek révén 100-ra bővítsük a STOP SHOP kiskereskedelmi egységeink számát.”
Az 5 szlovén kiskereskedelmi park megvásárlása befejeződött. Az ingatlanok Jesenice, Skofja Loka, Murska Sobota, Slovenj Gradec és Slovenska Bistrica településeken találhatók, közel 46 200 m2 bérelhető területtel. Az eladó a Centrice Real Estate Ljubljana s.o.o. Az IMMOFINANZ STOP SHOP portfóliója Szlovéniában immár 14 kiskereskedelmi parkot foglal magában, körülbelül 98 400 m2 bérelhető területtel. A Lengyelországban megvásárolt kiskereskedelmi park Lowiczben található, területe 7 900 m2, az eladó a lengyel Developer Pro Csoporthoz tartozik, a tranzakció lezárására pedig a következő hetekben kerülhet sor. Ez az akvizíció és a jelenleg fejlesztés alatt álló két projekt 10 egységre növeli a STOP SHOP kiskereskedelmi parkok számát Lengyelországban, közel 69 000 m2 bérelhető területtel. Ezenkívül a horvát Valpovo városban egy 2018-ban megvásárolt, 6 700 m2-es kiskereskedelmi park 2019 második negyedévében került át a meglévő befektetések portfóliójába.
Fejlesztési projektek
Szerbia tizedik STOP SHOP egysége Sremska Mitrovicában 2019. augusztus végén nyílt meg és a közel 7 000 m2 bérelhető terület teljesen bérbeadott. A 22 jól ismert márka között megtalálható például a New Yorker, a CCC, az LC Waikiki és a Deichmann.
A Varsótól közel 80 kilométerre keletre lévő Siedlce városban található STOP SHOP közel 14 000 m2 bérelhető területtel rendelkezik, és a tervek szerint 2020 tavaszán nyílik meg. A jövő bérlői között szerepel az LPP lengyel kiskereskedelmi divatcég három márkával, valamint a CCC és a Hebe gyógyszertár lánc.
A Varsótól közel 460 kilométernyire nyugatra fekvő Zielona Gora városában épülő STOP SHOP közel 6 700 m2 bérelhető területtel rendelkezik. A munka az építési engedélyek megszerzése után azonnal megkezdődik.
A közelmúltban fejeződött be a cseh Trebic városban található STOP SHOP közel 6 600 m2-es bővítése. Ennek a teljesen bérbeadott ingatlan jelenleg közel 22 000 m2 bérelhető területtel rendelkezik, és mérete alapján az IMMOFINANZ legnagyobb kiskereskedelmi parkja.
Immofinanz
