Nem csak a pozitív irányú elmozdulások adhatnak okot optimizmusra, hanem az az új és talán nem is várt fejlemény, hogy  szerződés hosszabbítások és új szerződések keresleten belüli részaránya megfordulni látszik. Ezzel párhuzamosan az új szerződések adták a 3. negyedévben zárult tranzakciók közel felét, aminek okait érdekes részleteiben is vizsgálni.

A DTZ közvetlen ügynökségi tapasztalata alapján két dolgot kell mindenképpen kiemelnünk. Az egyik, hogy folytatódott, illetve jelentős mértékben emelkedett a szolgáltató központok (SSC, BPO) aktivitása Budapesten. Örömteli hír, hogy „visszakerültünk a térképre” ezen operációk új lokáció kiválasztási projektjeinél, mely a legnagyobb méretű tranzakciókat szállítja. Ugyanakkor az is megfigyelhető, hogy a tranzakciók darabszámának 94%-át adó 500 m2 alatti szerződéskötések (a teljes volumen 1/3-t reprezentálják) kapcsán, egyfajta minőségi váltás kezd jellemzővé válni, ami köszönhető a modern és második vonalas irodák összköltségének különbségében tapasztalható további csökkenésnek. Azaz, ha a meglévő költségszint megtartása mellet (például a terület hatékonyságból adódó előnyök révén) nyílik lehetősége a kisebb cégeknek minőségi váltásra, akkor ezzel egyre többen élnek és választják a költözést.  Valószínűleg ez, valamint az általánosan tapasztalható terület hatékonyság optimalizálási törekvések játszanak közre az áltagos tranzakciós méret alacsony szintjében.

Simonyi Balázs, DTZ