Az elmúlt években jelentősen megnőtt CPI budapesti irodaállománya kiemelkedő eredményeket ért el a bérbeadási piacon 2023-ban: 54 ezer négyzetméternyi területre több mint 60 bérleti szerződést írtak alá. A portfólió számos épülete elérte vagy megközelítette a 100%-os kihasználtságot, külön érdemes kiemelni a myhive Haller Gardens irodaházat, amely a teljeskörű felújításnak és modernizációnak, illetve a myhive irodamárka rugalmas szolgáltatásainak köszönhetően számos új bérlőt vonzott, sőt, legutóbb egy jelentős dealt is realizáltak.
 
A vállalati akvizíciókat követően a CPI Hungary rendelkezik Budapest legnagyobb „A” kategóriás modern irodaállományával, hiszen a vállalathoz 324.400 négyzetméternyi terület tartozik. A gazdasági nehézségek, az átalakuló bérlői igények és az üresedési ráta növekedése ellenére az elmúlt egy év alatt a CPI épületeiben 54.000 négyzetméternyi területre több mint 60 bérleti szerződést írtak alá. Az új tranzakciók mellett a legnagyobb hosszabbítás 12.200 m2-nyi irodateret érintett, vagyis az ügyfelek maximálisan elégedettek a cégcsoport szolgáltatásaival. A 2023. évi szerződések volumenét jól jelzi, hogy azok a teljes fővárosi irodabérleti tranzakciók 12%-át tették ki, vagyis csaknem minden nyolcadik megállapodás a CPI portfóliójához kötődik.
 
A vállalat sikerében meghatározó szerepet játszik a bérlői igényekre épült vagyonkezelési és értékesítési stratégia. Az új trendek és a változó szükségletek szerint rugalmas irodai megoldásokat kínál a CPI, többek között az ügyfelek több csomagajánlat közül választhatnak, sőt, a bérlők akár több irodaházban is igénybe vehetnek szolgáltatásokat, így mindenki megtalálja a számára ideális munkateret. A Humán Innovációs Program (HIP) és a myhive márka szinte már szállodai szintű jólléti szolgáltatásokat nyújt a bérlőknek, hogy valóban élményközpontú és közösségi szemléletű munkahelyeken dolgozhassanak.
 
Emellett a CPI kiemelt célja, hogy megfeleljen a fenntarthatósági és ESG-igényeknek, ezért előtérbe kerültek a zöld bérleti szerződések, amelynek keretében a bérbeadó és a bérlő együtt vállalnak felelősséget a környezetre gyakorolt negatív hatásuk csökkentéséért. A környezetvédelmi célok érdekében a vállalat üzemeltetői csapata folyamatosan támogatja a bérlőket, hogy azok tudatosan és fenntartható módon működtessék a munkahelyeiket.

Folytatódik a myhive Haller Gardens sikere
 
A növekvő irodapiaci üresedési ráta ellenére a Quadra és a myhive Greenpoint 7 irodaházak elérték a 100%-os bérbeadottságot, míg tíz további épület meghaladta a 95%-os kihasználtságot. A vállalat meghatározó irodaházai közül a tavalyi éves tranzakciós nagyságrend az Arena Cornernél több mint 2000 m2-nyi területet, míg a myhive Haller Gardens esetében 6840 négyzetmétert foglalt magában. Utóbbi épületegyüttesben öt új megállapodást regisztráltak, amelyek közül négy zöld bérleti szerződésként valósult meg, emellett egy hosszabbítást nevesíthetünk.
 
Az adatokból is jól látszik, hogy nagy népszerűségnek örvend a myhive Haller Gardens Ferencváros nyüzsgő központjában a gőzerővel fejlődő Millenniumi Városközpont irodanegyedéhez csatlakozva, sőt, a legújabb tranzakció során egy kiemelt ügyféllel is megállapodott a CPI Hungary irodabérlési csapata. Az épületkomplexum sokrétű és rugalmas szolgáltatásainak sikerét az is mutatja, hogy az egyik új bérlő a mycowork szolgáltatott irodát vette igénybe addig, amíg nem épült ki az új munkahelye, vagyis a CPI akár egy-egy költözés során is támogatást nyújt a partnereinek.
 
A myhive Haller Gardens kiváló eredményeiben meghatározó szerepet tölt be, hogy 2021-ben befejeződött a komplexum teljes megújulása és energiahatékony modernizációja, ahol az újonnan bevezetett myhive márka a pandémia után hódító útjára indult hibrid modellt, a rugalmas irodakoncepciót, illetve a közösségi terek sokoldalú használatát maximálisan támogatja, így fokozva a bérlői élményt versenyképes szolgáltatásokat kínál az irodapiacon. Az ügyfelek megváltozott igényeit elégítik ki többek között a mycowork és a myoffice szolgáltatások, amelyek egyedülálló kényelmi funkcióval kialakított irodatereket kínálnak rugalmas konstrukcióban.

„Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy a CPI budapesti irodaportfóliója jelentős sikereket ért el 2023-ban, hiszen a magas tranzakciószám mellett az épületeink kihasználtsága is kiváló statisztikákkal rendelkezik. A siker kulcsa a hatékony és megnövelt létszámmal működő irodacsapatunk, valamint a szolgáltatási és bérleti csomagjaink, így rugalmasan és gyorsan tudunk reagálni a bérlőink igényeire, folyamatosan alkalmazkodunk az új trendekhez. Emellett meghatározó szerepet tölt be a környezettudatos működésre ösztönző zöld bérleti konstrukciónk, amely a saját ingatlanüzemeltető csapatunk megoldásaival együtt valóban energiahatékony és fenntartható irodatereket kínál a bérlőinknek” – mondja Kovács-Bertók Zita, a CPI Office Business Development igazgatója.

 

CPI